法律分析:农村房屋买卖过户了合同还有用。农村房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。...查看全文

我们知道对于日常生活来说，房子是很重要的，这体现了人们的生活水平问题，我们知道房子过户的话是有一定的手续的，那么，农村房产买卖如何过户? 农村房产买卖如何过户 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验...查看全文

我是龙湾区村民，1995年经村委会同意，以我父亲名义买下了同村的两个叔叔的一间宅基地及老屋，所立的协议书上有村委会盖印，买房过程中，几个村干部作为见证人签字，如今买房款早已付清，房屋早已翻建，但由于这期间我市农村宅基地政策几经变化...查看全文

法律分析:农村房屋买卖需要过户。过户需要对房屋进行测量绘图，填写房照过户申请表；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查，核查通过变更过户。...查看全文

律师解答： 对于对农村本集体经济组织成员之间以及本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

农村房屋买卖合同是否有效需要分情况。农村房屋买卖合同有效：卖方和买方均为同村村民。买卖房屋时，买受人和出卖人不是同一个村庄的村民，但后来户口迁入了村庄。买受人具有同村村民资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同有效。农村房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《...查看全文

农村房屋买卖，非本村人过不了户存在很大风险，一旦发生纠纷，一般判决买卖合同无效，可主张对方返还购房款，自己归还房产。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。一、房屋买卖合同无效应该如何处理...查看全文

购买农村房屋的买卖合同要满足以下条件才有效：合同要符合法律法规和公共道德规范；当事人要真实表达意图；当事人要具备相应的民事行为能力；还需要满足其他法定有效条件。...查看全文

农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的...查看全文

法律分析:购买农村房屋买卖合同满足下列条件是有效的:农村买卖合同符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

农村房屋买卖合同有效条件：买卖双方具有民事行为能力；双方意思表示真实；合同内容符合法律规定和社会常规；还需满足其他法定条件。合同形式可口头、书面或法定形式。...查看全文

法律分析:农村房屋买卖的合同符合下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；农村房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。...查看全文

农村房屋买卖和出租在现行法律中不被视为非法行为。房屋买卖合同自成立时生效，但需满足一定条件，如房屋为合法建筑、双方为集体经济组织成员等。非本集体组织的人无权买卖农村住宅。农村宅基地属于农村集体所有，因此依照相关规定签订的房屋买卖合...查看全文

农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内...查看全文

法律分析:房屋买卖合同过期了还有效，房屋买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。一方迟延履行合同义务另一方已进行催告合理期限届满过期的可以主张解除房屋买卖合同，房屋买卖合同失效。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析:未过户的农村房屋买卖协议如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力，在自愿合法的前提下订立农村房屋买卖协议，内容不违反法律的有效。房屋未过户的，不影响合同效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

农村房屋买卖可以过户，需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税、增值税等税费；过户流程包括申请、提交材料、审查、勘测、审核和发证；买卖合同有效条件包括买卖人资格合法、卖房人主体资格合格、买房人符合申请宅基地条件、经过村民委员会同意。...查看全文

农村房屋买卖过户需要的手续有土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等，有的还需要其他相关证件。买卖双方应持本人身份证件亲自登记，需要委托他人办理登记的，应当出具经公证的授权委托书。农村房屋转让是有条件的，必须双方户...查看全文

律师分析： 买农村房子办理过户的流程如下： 1、携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请； 2、国土所对过户材料进行审查； 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核； 4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登...查看全文