因为农村房屋是小产权房，所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的： 1、受让对象是同一集体经济组织的成员。 2、受让人没有其他房产。 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。 4、房屋买卖...查看全文

农村房屋买卖法律规定：农户只有使用权，不能转让给非农业人群。宅基地转让需经过申请审核，得到相关文件后方可合法。耕地转让需签订合同，发包方有权监督并收回滥用土地的权利。家庭联产承包耕地转让需建立档案，未建档属于不合法私自交易。...查看全文

农村房屋买卖合法性：根据相关法律规定，农村房屋买卖并未被禁止，农村村民有权出卖自己的农村房产。农村房屋买卖有效需满足购房者和售房者的主体资格合法，购房者符合申请宅基地的条件，买卖经过村民委员会同意。尽管买卖活动的效力存在争议，但只...查看全文

农村房屋转让协议有效性与农村房屋买卖合同无效后的处理。农村房屋转让协议具备法律效力的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。无效的农村房屋买卖合同需平衡双方利益，考虑出卖人因土地增值、拆迁等获得的利益以及购房...查看全文

同村村民房屋私自买卖没过户，签订的房屋买卖合同只要符合生效要件，是有效的。根据《民法典》规定，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就是有效的。违反强制性规定的行为才会无...查看全文

农村房屋宅基地只允许本村村民之间买卖，其他人员不得购买，这是根据政策规定的合法要求。宅基地是农村集体所有土地，只能用于农民自住私房，买卖只限于村民之间。农民一户只能申请一处宅基地，宅基地使用权与集体经济组织成员身份相关联。因此，农...查看全文

律师分析： 对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方...查看全文

律师解答： 对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方...查看全文

农村房屋交易通常不受法律保护，因为农村房屋宅基地属于集体使用权，只能由本集体经济组织成员使用。少数情况下，允许农村房屋在特定范围内出售，但必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。...查看全文

串串房的合法性取决于购买者是否知情并自愿购买，合同是否真实。串串房存在质量风险，可能出现漏水、发霉等问题。房产过户需要准备相关资料，包括转移登记申请表、身份证明、房产证书等。合法购买串串房是有效的，但如存在欺骗行为，合同无效，违反...查看全文

村民可以在本村范围内买卖农村宅基地上的合法房屋，但必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地申请标准，并且所买房屋必须合法建造，符合当地标准，买卖行为需经集体经济组织批准同意。...查看全文

拆迁安置房可以买卖，但未满5年不具备流通条件，购房人要求过户需法院判决，可申请查封、冻结并先占有房屋。根据《房屋买卖合同司法解释全文》第四条，如果因一方原因未能订立合同，应按定金规定处理；若非双方原因导致未能订立合同，出卖人应返还...查看全文

农村拆迁安置房屋买卖合法，但有限制。买卖双方必须是同一村的村民，房屋需满五年取得房产证，买受人需符合宅基地申请标准，并需经集体经济组织批准同意。根据《土地管理法》，农民集体所有的土地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会...查看全文

中介公司合租房屋是否违法，应根据双方签订的委托合同内容而定。法律规定当事人应全面履行义务，并遵循诚信原则。出租房屋时需注意房东的身份证和房产证，确保一致性。合同中要明确室内设施和装修要求，避免纠纷。租金条款后注明不得收取附加费用。...查看全文

本文讲述了农村房屋买卖的法律规定。只有本村集体成员之间的买卖房屋行为是合法的，而除此以外的买卖房屋行为是不合法的。农村房屋的买卖也必须是在本村集体成员之间进行，不能出卖给本村集体成员以外的人员。...查看全文

农村房屋买卖协议的法律效力及无效情形。买卖协议需满足民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗的条件。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，并支付价款的合同。农村房屋买卖合同无效的情况包括：卖给城镇居民、卖给其他村的村民。...查看全文

农民自建房屋可以买卖，但有限制条件。首先，只能在村集体内部成员之间进行交易。其次，卖掉房屋后将失去宅基地使用权且无法再次申请宅基地。这限制了宅基地买卖的可行性，但在宅基地三权分置下，宅基地流转将逐步展开。相关法律依据包括《中华人民...查看全文

律师分析:宅基地不可以抵押，但是宅基地上房屋可以抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；...查看全文

房屋买卖协议在未过户登记的情况下仍然是有效的。通常情况下，购房人只有在办理完房产过户登记后，才能拥有该房屋的产权。然而，不影响买卖合同的效力。在房屋未过户的情况下，买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋...查看全文

房屋阴阳合同无效，违反法律规定。阴阳合同纠纷的诉讼管辖需根据合同履行地确定。阴阳合同的签订是为了获利，应向司法机关举报或起诉。违法行为需严格追究法律责任。...查看全文