农村房屋交易通常不受法律保护，因为农村房屋宅基地属于集体使用权，只能由本集体经济组织成员使用。少数情况下，允许农村房屋在特定范围内出售，但必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。...查看全文

律师解答： 对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方...查看全文

农村房屋宅基地只允许本村村民之间买卖，其他人员不得购买，这是根据政策规定的合法要求。宅基地是农村集体所有土地，只能用于农民自住私房，买卖只限于村民之间。农民一户只能申请一处宅基地，宅基地使用权与集体经济组织成员身份相关联。因此，农...查看全文

农村房屋买卖法律规定：农户只有使用权，不能转让给非农业人群。宅基地转让需经过申请审核，得到相关文件后方可合法。耕地转让需签订合同，发包方有权监督并收回滥用土地的权利。家庭联产承包耕地转让需建立档案，未建档属于不合法私自交易。...查看全文

拆迁安置房可以买卖，但未满5年不具备流通条件，购房人要求过户需法院判决，可申请查封、冻结并先占有房屋。根据《房屋买卖合同司法解释全文》第四条，如果因一方原因未能订立合同，应按定金规定处理；若非双方原因导致未能订立合同，出卖人应返还...查看全文

农村拆迁安置房屋买卖合法，但有限制。买卖双方必须是同一村的村民，房屋需满五年取得房产证，买受人需符合宅基地申请标准，并需经集体经济组织批准同意。根据《土地管理法》，农民集体所有的土地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会...查看全文

本文讲述了农村房屋买卖的法律规定。只有本村集体成员之间的买卖房屋行为是合法的，而除此以外的买卖房屋行为是不合法的。农村房屋的买卖也必须是在本村集体成员之间进行，不能出卖给本村集体成员以外的人员。...查看全文

农村房屋卖给本村人没有过户是非法的。因为宅基地的买卖是被禁止的，宅基地使用权是集体经济组织成员特有的权利。非集体组织成员没有宅基地使用权，所以涉及农村私房买卖时必然涉及宅基地使用权转让，这损害了集体经济组织的利益。房子可以买卖，但...查看全文

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。   &nb...查看全文

小产权房和安置地自建房买卖存在限制条件。小产权房买卖存在产权不完整的问题，且不能办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。安置地自建房买卖只能在村集体内部成员之间进行，且只能和同村人交易。同时，卖了房屋后失去宅地基使用权且无法...查看全文

不可以。农村房屋交易是有条件的，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，...查看全文

律师分析： 农村房屋交易应当注意: 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效,不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4...查看全文

法律解析： 农村房屋交易应当注意: 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效,不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4...查看全文

农村安置房能交易，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。一、如何认定农村房屋买卖合同的效力...查看全文

法律分析:农村安置房能交易，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《...查看全文

对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而...查看全文

本文介绍了农村房屋买卖在法律上的限制和流程。虽然农村房屋买卖在法律上并没有明确禁止,但存在一定限制。购房者主体资格合法、售房者的主体资格合格、购房者应当符合申请宅基地的条件、买卖经过村民委员会同意是农村房屋买卖有效必须符合的四个条...查看全文

法律分析： 农村房屋转让有条件限制，首先前提是该房屋一定要是合法建筑，然后还要求农村房屋买卖的双方都是集体经济组织成员并且没有其他的房屋产权，还需要经过农村集体经济组织的同意才能转让。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九...查看全文

法律解析： “农村房屋买卖是合法的。法律没有明确禁止，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。” 【法律依据】： 《中...查看全文

买卖农村房屋是否合法要分情况讨论：1、农村房屋的交易一般是不受法律保护的，因为农村房屋宅基地的土地使用性质是集体使用权，其有权使用的对象必须是本集体经济组织成员，因此农村房屋在本村村民之间的转让买卖是合法有效的；2、但如果房屋所有...查看全文