村民可以在本村范围内买卖农村宅基地上的合法房屋，但必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地申请标准，并且所买房屋必须合法建造，符合当地标准，买卖行为需经集体经济组织批准同意。...查看全文

1、农村房屋买卖是否合法。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十三条规定：宅基地使用...查看全文

因为农村房屋是小产权房，所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的： 1、受让对象是同一集体经济组织的成员。 2、受让人没有其他房产。 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。 4、房屋买卖...查看全文

现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付...查看全文

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。   &nb...查看全文

农村自建房买卖的合法性取决于具体情况与法律法规，需遵循自愿、有偿、诚实信用原则。若双方遵守法律法规、无禁止性规定且政府未出台禁止政策，则合法；但若存在权属纠纷、债务问题或违反政府规定，则违法。...查看全文

农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内...查看全文

农村房屋卖给本村人没有过户是非法的。因为宅基地的买卖是被禁止的，宅基地使用权是集体经济组织成员特有的权利。非集体组织成员没有宅基地使用权，所以涉及农村私房买卖时必然涉及宅基地使用权转让，这损害了集体经济组织的利益。房子可以买卖，但...查看全文

农村房屋转让协议有效性与农村房屋买卖合同无效后的处理。农村房屋转让协议具备法律效力的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。无效的农村房屋买卖合同需平衡双方利益，考虑出卖人因土地增值、拆迁等获得的利益以及购房...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性需要注意购房者的法律资格是否符合法律规定。根据2021年实施的《民法典》规定，农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，而农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者需要...查看全文

本文讲述了农村房屋买卖合同的有效性。只要购房者主体资格合法、售房者的主体资格合格，合同满足基本要件、买卖经过村民委员会同意，那么这份农村房屋买卖合同就是有效的。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买...查看全文

私人房屋买卖合同的有效性与产权变更登记无直接关系。只要合同当事人适格、意思表示真实，且无法律规定的无效情形，合同即有效。产权变更登记虽然必要，但不影响房屋买卖合同的效力。...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性与买受人是否为同一个村的村民无关，只要买受人具备同一个村村民的资格，合同即有效。此外，即使房屋买卖合同经过多次流转最终落到同一个村村民手中，合同仍然有效。另外，买受人在购买房屋时是村民后转为居民，也不会影响...查看全文

农村房屋买卖和出租在现行法律中不被视为非法行为。房屋买卖合同自成立时生效，但需满足一定条件，如房屋为合法建筑、双方为集体经济组织成员等。非本集体组织的人无权买卖农村住宅。农村宅基地属于农村集体所有，因此依照相关规定签订的房屋买卖合...查看全文

本文重点关注二手房买卖和租赁合同的有效性问题。合同的效力需要满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的条件。如果违反规定或存在恶意串通损害他人合法权益,合同将被认定为无效。...查看全文

本文介绍了农村房屋买卖合同的有效性以及无效情形。农村房屋买卖合同在一定情况下是有效的，包括依法买卖、拆迁补偿等。而农村房子不过户协议也是有效的，但需要注意购房人必须是该村民集体成员，并且协议内容符合法律规定，当事人也要是完全民事行...查看全文

农村房屋可以买卖，但需满足条件，如受让对象是同一集体经济组织成员、无其他房产、建造合法且符合当地标准，需经集体经济组织批准同意。城镇居民不可购买农村房屋。...查看全文

这个问题是需要区分一下本集体内的成员买卖以及本集体外的成员买卖的，如果双方都是本集体之内的成员，相互之间的买卖一般是合法的，签订的房屋买卖合同是有效的。如果说出卖人将宅基地出卖了，这种情况下是不能再次审批申请宅基地建房的。如果说是...查看全文

农村土地房屋买卖合同有效分为以下两种情况：1、非农村集体经济组织成员购买该组织成员的房屋后，农村集体经济组织明确拒绝农民将户口迁入农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，也应认定房屋买卖合同无效；...查看全文

法律分析：农村房屋买卖合同法律问题有：农村房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系；现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定；最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见；农村房屋买卖合同的效力认定等。法律依据：_...查看全文