农村房屋买卖对象为集体经济组织成员，农村村民只能拥有一处宅基地，不得超过规定面积。出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。国家鼓励农村村民退出宅基地，集体经济组织及成员盘活利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

农村房屋买卖效力认定及流程：农村内部买卖有效，外部未经批准无效；需经集体同意，共有人同意，提交相关材料，检查产权瑕疵，订立买卖合同，办理审批和过户手续。...查看全文

本文介绍了农村房屋买卖的法律规定和相关的税费以及有效的条件。根据《民法典》和《土地管理法》的相关规定，农村房屋买卖双方需要满足行为人具有相应的行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件。此外，农...查看全文

政策的发布都是适应民情的，国家的一切规章制度的是在迎合当下的发展状况所制定的。当然，时代的进步，相应的政策落后是不可行的，必须要制定新的政策来迎合时代的变迁，就比如房产买卖问题。那么农村房屋买卖最新政策法规有哪些? 农村房屋买卖最...查看全文

农村自建房买卖的合法性取决于具体情况与法律法规，需遵循自愿、有偿、诚实信用原则。若双方遵守法律法规、无禁止性规定且政府未出台禁止政策，则合法；但若存在权属纠纷、债务问题或违反政府规定，则违法。...查看全文

农村房屋买卖必须办理过户手续才受法律保护，否则产权仍归原所有人所有。不动产登记制度规定房产证登记人享有合法所有权，任何协议和公证不会转移产权。根据《民法典》规定，不动产权属证书与不动产登记簿应一致，未办理过户手续的房屋仍属于原所有...查看全文

农村房屋买卖合同无效的法律规定是：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，应由法院判决确认买卖合同无效。一、农村房屋买...查看全文

农村房屋买卖合同无效的法律规定是：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，应由法院判决确认买卖合同无效。...查看全文

律师分析： 农村房屋买卖合同无效的法律规定是：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，应由法院判决确认买卖合同无效。 【法律依据...查看全文

法律分析： 农村房屋买卖合同无效的法律规定是：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，应由法院判决确认买卖合同无效。 法律依据： ...查看全文

房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益...查看全文

农村房屋买卖不包含田土买卖，因为根据我国法律规定，土地属于全民所有制，不能非法转让。国家可以对土地进行征收和征用，并实行有偿使用制度，但在法律范围内可以划拨土地使用权。...查看全文

村民可以在本村范围内买卖农村宅基地上的合法房屋，但必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地申请标准，并且所买房屋必须合法建造，符合当地标准，买卖行为需经集体经济组织批准同意。...查看全文

农村房屋产权限制与土地所有权的关系：农村房屋只能在本村内买卖，非本村集体组织购买的不受法律保护；宅基地属于村集体所有，村民有使用权和继承权，但不能转卖给村外成员。农村宅基地确权登记是为了保护农民财产权益，但不能将宅基地卖给集体组织...查看全文

法律分析：(1) 一审阶段 争议标的(计算基数) 计算比例 1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元 2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6% 3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部...查看全文

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。   &nb...查看全文

依据《民法典》，任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。 也就是说：不管买方是城市居民，还是农村村民;是本村人，还是外地人，买卖关系都是有效的。 农村房屋买卖，无处分权的人处分他人房屋而订立的 房屋买卖合同 ，权利人不...查看全文

法律分析：农村房屋所占用的土地属于农民集体所有，其使用和转让都由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。所以，农村房屋买卖需要经村集体经济组织或村委会的同意才能进行转让，否则转让无效。法律依据：《中华...查看全文

农村房屋买卖合法性：根据相关法律规定，农村房屋买卖并未被禁止，农村村民有权出卖自己的农村房产。农村房屋买卖有效需满足购房者和售房者的主体资格合法，购房者符合申请宅基地的条件，买卖经过村民委员会同意。尽管买卖活动的效力存在争议，但只...查看全文

农村房屋买卖纠纷的赔偿原则：根据《民法典》规定，如果农村房屋买卖纠纷是一方违约或过错造成的，过错方应承担赔偿责任，按约定或实际损失进行赔偿。...查看全文