现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付...查看全文

农村房屋买卖合法性：根据相关法律规定，农村房屋买卖并未被禁止，农村村民有权出卖自己的农村房产。农村房屋买卖有效需满足购房者和售房者的主体资格合法，购房者符合申请宅基地的条件，买卖经过村民委员会同意。尽管买卖活动的效力存在争议，但只...查看全文

法律解析： 符合下列条件可以有效买卖农村房屋:1.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者应当符合申请宅基地的条件。4.买卖...查看全文

法律分析:买卖农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十二条_...查看全文

符合下列条件可以有效买卖农村房屋:1.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者应当符合申请宅基地的条件。4.买卖经过村民委员...查看全文

律师分析： 符合下列条件可以有效买卖农村房屋:1.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者应当符合申请宅基地的条件。4.买卖...查看全文

根据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。四、应到产...查看全文

1.卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。 2.买方起诉的纠纷。买方起诉的纠纷具体来...查看全文

律师分析： 1.卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。 2.买方起诉的纠纷。买方起诉...查看全文

法律解析： 1.卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。 2.买方起诉的纠纷。买方起诉...查看全文

律师分析： 农村房屋买卖合同是包含土地使用权的。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别...查看全文

农村房屋买卖合同是包含土地使用权的。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买...查看全文

律师解答： 农村房屋买卖合同是包含土地使用权的。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别...查看全文

农村自建房买卖的合法性取决于具体情况与法律法规，需遵循自愿、有偿、诚实信用原则。若双方遵守法律法规、无禁止性规定且政府未出台禁止政策，则合法；但若存在权属纠纷、债务问题或违反政府规定，则违法。...查看全文

律师分析： 农村房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。且不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的...查看全文

法律分析:农村房屋的买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十...查看全文

法律解析： 农村房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。且不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的...查看全文

1、农村房屋买卖是否合法。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十三条规定：宅基地使用...查看全文

本文介绍了农村房屋买卖的法律规定和相关的税费以及有效的条件。根据《民法典》和《土地管理法》的相关规定，农村房屋买卖双方需要满足行为人具有相应的行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件。此外，农...查看全文

合法购买农村房屋要求如下：农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者的主体资格合格：卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。如果房屋...查看全文