农村土地房屋买卖合同是否合法

律师回答

农村土地房屋买卖合同有效分为以下两种情况:
1、非农村集体经济组织成员购买该组织成员的房屋后,农村集体经济组织明确拒绝农民将户口迁入农村集体经济组织的,因购买人不符合申请农村宅基地的条件,也应认定房屋买卖合同无效;
2、农村集体组织内部成员未分配宅基地的,与农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同视为有效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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