先交首付再签购房合同是否合理？
购房首付款与合同签署时间之间的关系一直是一个备受争议的话题。有人认为先交首付再签购房合同是合理的，因为首付款的支付可以表明购房者的诚意和财力，同时也可以确保购房者有足够的经济实力来履行合同。此外，先交首付款还可以减少购房者的负担，使其更容易获得贷款。然而，也有人认为这种做法存在一定的风险，因为在签署合同之前支付首付款可能会使购房者陷入一种不确定的状态，一旦合同存在问题，首付款可能无法返还。因此，购房者在决定先交首付再签合同时应该谨慎考虑各种因素，包括法律风险和合同条款的明确性。最终，购房者应该根据自身情况和法律咨询的建议做出决策。
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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购房者先交首付再签购房合同是否合理？
先交首付再签购房合同是否合理合法？根据相关法律规定，《商品房销售管理办法》要求签订书面购房合同，并明确各项内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定了担保贷款方式付款的情况下的解除合同和赔偿规...查看全文
先交首付再签购房合同，是否合法？
购房合同应先签订再交首付，不应要求购房者先交首付再签合同。开发商应具备“五证”，合同应规范。购房者应警惕签订《房屋定购协议书》并交订金的要求。银行贷款发放后再要求购房合同书。...查看全文
先交首付再签购房合同,合理吗？
法律分析： 如果开发商已经取得了商品房预售许可证，那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证，则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市...查看全文
购房时先交首付再签合同是否划算？
购房先交首付再签合同不合理，应先签合同再交首付。要确保开发商有合法证件，使用规范合同文本。部分开发商要求购房者在正式预售合同前签订定购协议书并交订金。在银行贷款成功后，再向开发商索要购房合同书。...查看全文
购房合同签订前先交首付，是否合理？
购房应先签合同再交首付，不合理。需确保开发商有“五证”，使用规范合同。部分开发商要求签订《房屋定购协议书》再交订金。待银行放款后再要购房合同。...查看全文
先交首付再网签是否合理
开发商在网签之前先交首付款是合理的，因为网上签约意味着房地产局已经备案了买卖合同，构成了合同成立的条件。一般的网上签约程序包括：交易双方根据网上公布的合同文本协商条款，房地产开发企业通过网上签约系统打印确认的合同，双方签字盖章，最...查看全文
先交首付再签购房协议,合理吗？
律师解答： 先交首付再签购房合同不合理。买房一般情况下是先签订购房合同书再交首付款的。首先要看开发商是否有“五证”，其次就是要用规范的合同文本，很多开发商在签订正式的预售合同之前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，再交一笔订金...查看全文
先交首付再签购房合同，可行吗？
开发商在取得商品房预售许可证之前，先要求购房者交付首付款并签订购房合同是违法的。根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需满足一系列条件，包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入资金达到总投资的25%以上，并获得商品...查看全文
购房先交首付后贷款再签合同吗
买房是先交首付还是先签合同 买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下： 第一，一定要审查开发...查看全文
先签购房合同还是先付首付
先面签按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续,在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。办贷款是要求拿上正式的购房合同,并且这个合同在房地局备了案的,所以只有面...查看全文
在购房时先交首付再签合同是否存在风险？
购房先交首付再签合同存在问题，应先签订购房合同书再交首付款。需确保开发商具备“五证”，使用规范的合同文本。部分开发商可能要求签订《房屋定购协议书》并交订金。待银行贷款发放后，再向开发商索要购房合同书。...查看全文
签购房合同时先交首付是否划算？
本文讲述了在购房过程中先交首付款再签署购房合同的做法并不合理，通常情况下人们会先签署购房合同，然后再支付首付款。此外，还介绍了抵押贷款逾期多长时间会被起诉以及西安二套房购买政策的相关内容。...查看全文
买房先交首付再签合同是否存在风险？
买房应先签购房合同再交首付，而不是相反。开发商需具备合法证件，合同需规范。购房者可能需签订定购协议并支付订金。购房合同签订后，待贷款发放后再索要合同。...查看全文
购房先交钱再签合同是否合法？
购房需谨慎，先签合同再付款，交货时付30%定金，交税时付全款。市民贷款买房前务必核实开发商是否具备五证，包括房屋买卖（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和国有土地使用许可证。...查看全文
购买房屋时，应先交首付还是先签合同？
购房按揭贷款的流程及法律适用。根据最高法院解释，商品房买卖合同是指开发商将未建成或已竣工的房屋出售给购房者，购房者支付价款的合同。购房者需先缴纳首付款并递交贷款申请文件，经银行审查确认后批准贷款。随后，购房者可与开发商签订购房合同...查看全文
买房先交首付还是先签合同
法律分析：买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。法律依据：_x000D_ 2...查看全文
买房先交首付还是先签合同
法律解析： 买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条...查看全文
买房先交首付还是先签合同？
律师分析： 买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条...查看全文
买房先交首付还是先签合同
法律解析： 买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条...查看全文
先交首付还是先签合同
法律分析：一般应该先交首付，或者同时进行。贷款买房一般都是在办理按揭贷款的时候缴纳的首付款，银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以...查看全文
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马丽
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