本文讲述了在购房过程中先交首付款再签署购房合同的做法并不合理，通常情况下人们会先签署购房合同，然后再支付首付款。此外，还介绍了抵押贷款逾期多长时间会被起诉以及西安二套房购买政策的相关内容。...查看全文

先交首付再签购房合同不合理，应先签订购房合同再交首付款。购房前需核实开发商是否具备“五证”，使用规范的合同文本。一些开发商会要求签订《房屋定购协议书》并交订金，但购房合同签订后，待银行贷款发放后再向开发商索要购房合同书。...查看全文

购房合同应先签订再交首付，不应要求购房者先交首付再签合同。开发商应具备“五证”，合同应规范。购房者应警惕签订《房屋定购协议书》并交订金的要求。银行贷款发放后再要求购房合同书。...查看全文

先交首付再签购房合同是否合理合法？根据相关法律规定，《商品房销售管理办法》要求签订书面购房合同，并明确各项内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定了担保贷款方式付款的情况下的解除合同和赔偿规...查看全文

购房先交首付再签合同存在问题，应先签订购房合同书再交首付款。需确保开发商具备“五证”，使用规范的合同文本。部分开发商可能要求签订《房屋定购协议书》并交订金。待银行贷款发放后，再向开发商索要购房合同书。...查看全文

法律分析： 如果开发商已经取得了商品房预售许可证，那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证，则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市...查看全文

开发商在取得商品房预售许可证之前，先要求购房者交付首付款并签订购房合同是违法的。根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需满足一系列条件，包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入资金达到总投资的25%以上，并获得商品...查看全文

买房是先交首付还是先签合同 买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下： 第一，一定要审查开发...查看全文

先面签按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续,在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。办贷款是要求拿上正式的购房合同,并且这个合同在房地局备了案的,所以只有面...查看全文

购房按揭贷款的流程及法律适用。根据最高法院解释，商品房买卖合同是指开发商将未建成或已竣工的房屋出售给购房者，购房者支付价款的合同。购房者需先缴纳首付款并递交贷款申请文件，经银行审查确认后批准贷款。随后，购房者可与开发商签订购房合同...查看全文

购房应先签合同再交首付，不合理。需确保开发商有“五证”，使用规范合同。部分开发商要求签订《房屋定购协议书》再交订金。待银行放款后再要购房合同。...查看全文

律师解答： 先交首付再签购房合同不合理。买房一般情况下是先签订购房合同书再交首付款的。首先要看开发商是否有“五证”，其次就是要用规范的合同文本，很多开发商在签订正式的预售合同之前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，再交一笔订金...查看全文

开发商在网签之前先交首付款是合理的，因为网上签约意味着房地产局已经备案了买卖合同，构成了合同成立的条件。一般的网上签约程序包括：交易双方根据网上公布的合同文本协商条款，房地产开发企业通过网上签约系统打印确认的合同，双方签字盖章，最...查看全文

买房应先签购房合同再交首付，而不是相反。开发商需具备合法证件，合同需规范。购房者可能需签订定购协议并支付订金。购房合同签订后，待贷款发放后再索要合同。...查看全文

律师解答： 一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款...查看全文

法律分析:一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按...查看全文

法律解析： 一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款...查看全文

律师分析： 法律没有这方面的具体规定。但是一般来说，在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百八十三条 承...查看全文

律师分析： 一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款...查看全文

法律解析： 法律没有这方面的具体规定。但是一般来说，在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百八十三条 承...查看全文