疫情期间是否可以推迟房贷?

律师回答
摘要:疫情期间房贷可推迟,但需经审查批准。央行等五部门明确,受影响人员可延缓还贷。工行对医护人员、确诊患者等提供宽限,中国银行最多延长3-6个月,交行和建行具体操作需咨询银行。国家政策规定,非因疫情原因导致不能还贷不可延期,需提供相关证据。
一、疫情期间房贷可以推迟吗?
并不是所有人员都可以申请推迟的,应当经过审查获得批准才可以延期。受新型冠状病毒的影响,全国进入全民防疫状态,出行受限、延期开工,对经济、生活产生重大影响。为了配合防疫工作的进行,央行等五部门印发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间,没有收入及受影响的相关人员,可以延缓归还房贷。
二、各银行的相关规定
工商银行:宇宙的工行宣布,对于参加疫情防控的医护人员、工作人员,确诊患者和疑似人员及其配偶,疫情期间在工行的个人贷款、信用卡欠款、融e借欠款,因不便还款发生逾期的,不计为违约,不进入违约客户名单,符合条件者可以联系95588人工服务提出申请。
中国银行:受疫情影响,对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群,可以合理延后还款期限,但需要由当地银行网点确认具体条件或者是拨打95566电话进行报备。贷款最多延长3-6个月,而后一次性还完延期贷款。
交通银行:交行也宣布,因为疫情影响而暂时失去收入来源的人群,可以合理延后还款期限。但具体的还款细则暂未出炉,需要联系办理贷款的银行网点及客户经理询问具体操作。
建设银行:大家可以按照不同的程序和要求在建行客服公众号里进行咨询。由于各个分行贷款具体规定不同,建议可于工作时间直接联系贷款经办行咨询个人普通贷款业务。
国家出台了相关政策规定了在疫情期间可以根据当事人的实际情况来申请延期处理,但房贷显然是不可以免除的,当事人非因疫情原因导致不能还贷的情况,是不可以延迟处理的,银行应当根据相关证据来进行认定。
延伸阅读
结语:疫情期间,房贷是否可以推迟还款并非所有人都适用,需经过审查获得批准方可延期。受疫情影响,央行等五部门发布通知,明确指出受收入影响的人员可延缓归还房贷。各银行也相继制定相关规定,如工行对医护人员、确诊患者等提供特殊待遇,中国银行和交通银行也允许合理延后还款期限。建议当事人根据具体情况咨询各银行或通过官方渠道了解个人贷款业务的具体规定。银行应根据相关证据认定是否允许延期处理,非因疫情原因导致不能还贷的情况不可延迟处理。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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