疫情期间能否推迟偿还房贷?

律师回答
摘要:疫情期间可以申请延期交房贷,根据《进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,金融机构应提供差异化优惠的金融服务,包括展期或续贷、下调贷款利率等方式,支持受疫情影响严重的企业。
一、疫情期间是否可以延期交房贷
疫情期间可以申请延期交房贷。
二、疫情期间延期交房贷的依据
关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知
银发〔2020〕29号
为受疫情影响较大的地区、行业和企业提供差异化优惠的金融服务。金融机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、实施差异化的绩效考核办法等措施,提升受疫情影响严重地区的金融供给能力。对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业,以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业,特别是小微企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的,可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影响。各级政府性融资担保再担保机构应取消反担保要求,降低担保和再担保费。对受疫情影响严重地区的融资担保再担保机构,国家融资担保基金减半收取再担保费。
延伸阅读
疫情期间房贷还款政策调整及相关措施
疫情期间,为了缓解房贷还款压力,许多银行和金融机构已经采取了一系列的政策调整和相关措施。其中包括提供延期还款的选项,允许借款人在特定期限内暂缓还款。此外,一些银行还推出了利率优惠、减免滞纳金和罚息等措施,帮助借款人减轻经济负担。同时,政府也出台了一些支持措施,例如提供贷款担保、减免税费等,以帮助受疫情影响较大的借款人应对困难。值得注意的是,具体的政策和措施可能因地区和银行而有所不同,建议借款人及时与相关银行或金融机构联系,了解并申请适用的支持政策。
结语:疫情期间,银行和金融机构已采取一系列政策措施,帮助借款人缓解房贷还款压力。其中包括延期还款选项,减免滞纳金和罚息等措施。政府也提供贷款担保、减免税费等支持措施。具体政策因地区和银行而异,建议及时与相关机构联系了解适用政策。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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