商场租金收缴问题的处理方式

律师回答
摘要:商场商户未交租金,房东可从押金中扣取租金和违约金,并有权解除合同追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第420、721、722条,债务人提供担保财产时,抵押权人有权优先受偿;承租人应按期支付租金,逾期未支付可解除合同。
一、商场商户不交租金房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额;房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的,房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。
二、附法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
延伸阅读
商场租金纠纷解决方案
商场租金纠纷解决方案通常涉及多个步骤和考虑因素。首先,双方当事人应尽力通过协商和谈判解决争议。如果协商无果,可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。在进行调解或仲裁时,双方应提供相关证据和文件支持自己的主张。此外,法律程序也是解决商场租金纠纷的一种途径,当事人可以向法院提起诉讼。在法律程序中,律师的专业意见和法律知识将起到重要作用。最后,执行判决或调解协议也是确保纠纷解决的关键步骤。双方应遵守判决或协议的规定,确保租金问题得到妥善解决。总之,商场租金纠纷解决方案需要综合考虑各种因素,包括协商、调解、法律程序和执行等环节,以达成双方的合理利益和公正解决纠纷的目的。
结语:商场租金纠纷解决方案需要综合考虑各种因素,包括协商、调解、法律程序和执行等环节,以达成双方的合理利益和公正解决纠纷的目的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,商户不交租金房东有权从押金中扣取租金及违约金,并可以解除合同追究违约责任。在解决商场租金纠纷时,双方应尽力通过协商和谈判解决争议,如无法协商,可寻求第三方调解或仲裁机构的帮助,甚至提起诉讼。律师的专业意见和法律知识在解决纠纷中起到重要作用。最后,执行判决或调解协议是确保纠纷解决的关键步骤,双方应遵守相关规定,确保租金问题得到妥善解决。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商场的押金管理问题

商场押金不退,应先协商解决,如协商不成可保存证据起诉商场。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条和第五百七十七条,商场应履行合同约定退还押金。...查看全文

处理商场购买商品质量问题的方法

我国法律规定,消费者对质量不符的商品或服务有权退货或要求经营者履行义务。根据国家规定或当事人约定,消费者可退货、更换或修理。若无规定或约定,消费者可在收到商品后七日内退货。...查看全文

债务问题的处理方式

如何解决债务问题及债务公司应注意的事项。解决债务问题的方法包括清偿、担保、转让、延期偿还。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,债务人需经债权人同意才能转移债务,借款人可申请展期。债务公司应保持良好态度,不咄咄逼人也不低声下气,了...查看全文

法律问题的处理方式

司法程序是指司法权行使时必须遵循的法定方式和步骤。起诉、受理、审理等是其中的一些步骤,起诉需符合条件。企业法人是指以营利为目的、独立从事经济活动的组织。司法公正是指司法活动中体现公平、平等、正当、正义的精神,法官是其主体,各类案件...查看全文

房屋租赁如何处理不缴纳租金的问题?

本文讲述了如果出租的房屋不收取租金,出租人可以在合理的期限内要求承租人支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。同时,租赁合同中出租人的义务包括将租赁物移交承租人使用、收益,维修义务等。如果承租人逾期不支付租金或租赁物毁损、...查看全文

商场押金退还问题

商场押金不退,建议先协商解决并保存证据。如协商不成,可起诉商场解决争议,依据《中华人民共和国民法典》第707条和第577条处理。商户如何找商场退押金。...查看全文

法律问题与处理方式

职务侵占罪是指利用职务上的便利,非法占有公司、企业或其他单位财物的行为。犯罪主体有直接故意,并追求对财物的占有、收益、处分权。犯罪客体为公司、企业或其他单位的财产所有权,包括动产和不动产,有形物和无形物。...查看全文

公款挪用问题的处理方式

挪用公款罪的刑罚根据数额大小进行区分,数额较大且超过三个月未还或用于营利或非法活动的,可处三年以下有期徒刑或拘役;数额巨大者可处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大者可处七年以上有期徒刑。...查看全文

商家租赁合同期满,如何处理租金问题?

店面合同到期后转让费租客可以要求收回,双方可协商解决。转让费是指租户在租期内征得房东同意后将房屋转租,连同装修、设备、经营项目等一并转给下一个租户并收取超过房租的费用。...查看全文

逾期租金的处理方式

如何应对承租人不交房租的问题?根据合同约定,出租人可以要求承租人缴纳违约金,并在承租人累计拖欠6个月租金时收回房屋并解除合同。如果承租人仍不缴纳,出租人可以向法院请求强制执行。租金违约是房地产租赁中最常见的纠纷之一,涉及拖欠租金、...查看全文

合同租房押金的处理问题

合同租房没到期押金该不该退还要根据具体情况判断,有约定的从约定,没有约定的是需要退还的。在我国如果房东不退押金可以打110报警,解决方法包括协商、调解和诉讼。房东违约不退押金起诉一般能胜,但需满足起诉条件。...查看全文

如何处理租客拖欠租金的问题?

租客不交租金解决方式:协商、调解、诉讼。租赁合同无效情形:超期、无规划许可证。房屋租赁合同内容:当事人信息、房屋情况、租金、用途、安全性、租期、维修责任、费用缴纳、争议解决、其他约定。...查看全文

处理非法转租问题的方法

未经出租人同意非法转租房屋的承租人,出租人有权解除租赁合同并要求承租人赔偿损失。承租人经出租人同意转租的,租赁合同继续有效,但承租人应对第三人造成的损失承担赔偿责任。转租时需注意不得影响相邻使用人的正常使用,并需征得原出租人和相邻...查看全文

处理租房电费问题的方法

租赁合同的处理原则是根据合同约定,若无约定则由双方协商,协商不成可提起诉讼解决。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物,若出租人未履行维修义务,承租人可自行维修,费用由出租人承担。若因第三人...查看全文

处理租房合同问题的方法

租赁合同未约定价格时,应按市场价格执行;若有政府定价或指导价,按规定执行。人民法院根据情况处理案件:1.符合条件可转入督促程序;2.可调解的,在开庭前进行调解;3.根据情况确定简易程序或普通程序;4.需要开庭审理的,通过要求交换证...查看全文

离婚后赔偿问题的处理方式

在离婚诉讼中,法院将根据实际情况分析过错方是否需要承担赔偿责任。对于无过错方作为原告的离婚案件,其可以同时向法院提出损害赔偿请求。而对于无过错方作为被告的离婚案件,被告在同意离婚的同时也可以提出损害赔偿请求。如果被告不同意离婚且未...查看全文

处理保证方式不明确的问题

民法典对保证方式的规定:一般保证和连带责任保证。当合同未约定或约定不明时,按一般保证承担责任。一般保证人可拒绝承担责任,连带保证人必须履行。...查看全文

缴纳罚金后的处理方式

罚金缴纳应到作出判决的法院,可联系承办法官或持判决书到法院窗口办理。缴纳方式分为限期一次缴纳、限期分期缴纳、强制缴纳、随时追缴和减少免除缴纳。...查看全文

如何处理租金拖欠问题?

拖欠租金不给的出租人可以请求承租人在合理期限内支付。根据相关法律规定,若是承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。此时承租人应当承担相应的民事责任。 承租人拖欠租金不给怎么处理 承租人拖欠租金不给的,处理办法是,出租人可以请求承租...查看全文

房屋租金缴纳与房屋交接问题的法律处理

租金交了没有交房的赔偿问题:根据合同约定,承租人应支付赔偿金;如无合同,承租人可要求退回租金并追究房东违约责任。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。房屋转租的租金归承租人,次承租人可代付欠租金和违约金,但需转租合同约...查看全文