律师分析：
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二手房。认定住房套数，是以家庭为单位的，家庭成员一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义购买，是二套买入。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二手房。认定住房套数，是以家庭为单位的，家庭成员一方名下有住房一套，那么，再以另一方...查看全文
律师分析： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...查看全文
法律分析:不管是写一个人名字还是二个人名字，都算是该家庭已经拥有一套住房，再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第一条...查看全文
律师解答： 一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。 二、二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征...查看全文
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根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，银行认定为二套房的七种情况包括：自己有住房，给成年子女购房；自己有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；有全款购买住房，再贷款购房；有贷款...查看全文
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，银行认定为二套房的情况有七种：1.父母名下住房房产证上有成年子女名字；2.以未成年子女名义购房；3.未成年时名下有房产，成年...查看全文
律师分析:如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字购买的，算二套房，如果是用其他亲戚的名字购买的，就不算二套房，当然这个人得是自己、配偶及未成年子女名下都没有房产的。法律依据:《中华人民共和国...查看全文
律师分析： 如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字购买的，算二套房，如果是用其他亲戚的名字购买的，就不算二套房，当然这个人得是自己、配偶及未成年子女名下都没有房产的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文
律师解答： 如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字购买的，算二套房，如果是用其他亲戚的名字购买的，就不算二套房，当然这个人得是自己、配偶及未成年子女名下都没有房产的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文
婚后买房，写了夫妻一方的名字不一定是个人财产。夫妻共同购房，即使只写一方名字，也属于共同财产，除非有明确约定或强有力证据证明全部是个人出资。...查看全文
婚前男方有一套房屋，婚后女方在购买一套房子，算二套房，因为房屋的套数是以家庭为单位的。 不过房管局和银行的认定标准不一样，如下: ...查看全文
夫妻共同购房，婚姻关系存续期间购房一般认定为共同财产，结婚前购房认定为个人财产，除非共同出资证明。但如果购房款由一方个人支付，或由一方父母全款支付或首付由父母支付且还贷由一方个人财产偿还，则不认定为夫妻共同财产。...查看全文
夫妻买房写一个人名字的，通常认为是共同财产。结婚前购买的则是个人财产，除非证明共同出资。但购房款是个人财产或父母全款支付或首付，一方用个人财产还贷，则不认定为夫妻共同财产。...查看全文
律师解答： 需要收税，购房以家庭为单位。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有另行订立书面协议约定为一方所有的话，房产登记在夫妻一方的名下，哪怕房本上写着单独所有，但依然认定为夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
律师分析： 需要收税，购房以家庭为单位。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有另行订立书面协议约定为一方所有的话，房产登记在夫妻一方的名下，哪怕房本上写着单独所有，但依然认定为夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
法律解析： 需要收税，购房以家庭为单位。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有另行订立书面协议约定为一方所有的话，房产登记在夫妻一方的名下，哪怕房本上写着单独所有，但依然认定为夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
律师分析： 算二套房，是首套房还是二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房，此时再买房就会被认定为二套房，这也是为什么部分城市出现了大批量假...查看全文
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