律师分析： 无证房产拆迁补偿考虑因素：可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿...查看全文

法律解析： 房屋没证拆迁需要拆迁补偿部门认定后，根据当地的拆迁补偿政策给予补偿。开发商不予补偿，带着协议，到法院起诉。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益...查看全文

法律分析:房屋没证拆迁需要拆迁补偿部门认定后，根据当地的拆迁补偿政策给予补偿。开发商不予补偿，带着协议，到法院起诉。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济...查看全文

拆迁协议应由拆迁人和被拆迁人协商，意见不统一时可拒签，需申请裁决。补偿标准根据具体情况确定，补偿过低可申请信息公开并提起诉讼。强拆违法，可要求追究责任并赔偿损失。除低补偿外，拆迁可能存在其他违法行为，需保持警惕并维护权益。...查看全文

房屋拆迁的主旨是确保相关拆迁文件齐全，包括拆迁许可证和评估报告等，并制定拆迁补偿细则。拆迁过程中需要与被拆迁人协商并签定补偿协议，对于未达成协议的情况，可以申请行政裁决。裁决结果可以申请复议或向法院起诉。最终，如果需要强制拆迁，需...查看全文

农村拆除房屋的条件：一、对房屋土地及人口进行调查，被拆迁人签字确认；二、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见；三、上报省当地审批，取得省当地的征地批文；四、取得批文后及时公告张贴...查看全文

房屋拆迁评估流程包括： 1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 3、评估机构勘察测量。拆迁...查看全文

一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置...查看全文

城市房屋拆迁的程序： (1)申请房屋拆迁许可证。 (2)审批和核发拆迁许可证。市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。 (3)发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门在核...查看全文

城市房屋行政强制拆迁的程序及法律依据。拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决，必须先调解。召开两次听证会。拆迁决定需满足公共利益需要，如国防、基础设施建设、公共事业等。...查看全文

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补...查看全文

1.拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。 2.国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 3...查看全文

法律分析：房屋拆迁补偿标准具体是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或...查看全文

房屋拆迁主要要点：(1)拆迁文件要齐全。(2)需要拆迁许可证和公告。(3)拆迁人委托评估。(4)根据规定确定附属物价格。(5)制定拆迁补偿细则。(6)做好政策宣传。(7)与被拆迁人协商。(8)签订拆迁补偿协议。(9)未达成协议可申...查看全文

拆迁补偿费分为房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算，用于补偿所有权人的损失。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户的临时居住不便，按照临时居住条件划档，按人口每月予以补贴。...查看全文

律师解答： 1,拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2,房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3,房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4,确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超...查看全文

目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种。(一)货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿(二)产权调换（三）农民自己建设 农村房屋拆迁补偿安置是怎样的...查看全文

法律解析： 1,拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2,房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3,房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4,确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超...查看全文

房屋拆迁补偿计算及处理纠纷的主旨：房屋拆迁补偿计算包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》；拆迁补偿纠纷的处理要根据不同情况，优先保护被拆迁人对安置房屋的权利，登记与否和入住情况也会影响权利保...查看全文

企业在拆迁后，如果用拆迁补偿收入购置或建造相同或类似的固定资产，可以用该收入冲抵原资产的成本。如果企业在搬迁后没有重置相同或类似的固定资产，搬迁补偿收入三年内需要缴纳企业所得税。...查看全文