商铺租赁合同的效力确定：当事人应具备相应的民事行为能力，表达的意思真实，合同内容符合法律规定，不违背公序良俗，以确保合同的有效性。如果租赁期限超过二十年，则超过部分无效，但不会影响其他部分的有效性。...查看全文

法律分析:商铺租赁合同的效力确定:当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容符合法律规定，不违背公序良俗的有效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年...查看全文

商铺租赁合同的效力确定：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容符合法律规定，不违背公序良俗的有效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力。 商铺租赁合同的效力如何确定 租赁期限不得超过二十年。超过二十年...查看全文

认定租赁合同效力的标准有：签订租赁合同当事人意思表示真实；签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 违法建筑租赁合同的效力如...查看全文

法律解析： （一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...查看全文

法律分析:认定租赁合同效力的标准有:签订租赁合同当事人意思表示真实；签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。...查看全文

法律解析： （一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...查看全文

法律分析:认定租赁合同效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

确定转租合同的合同效力的方式：满足承租人经出租人同意、意思表示真实、不违反法律规定等条件的转租行为有效。且前述的法律规定一般包括租赁期限不得超过二十年等内容。 无权转租的合同效力 无权转租的合同是有效的，若是承租人没有交付房屋的，...查看全文

租房合同合法有效，只要真实表示意思、双方具备民事行为能力、不违法或损害公共利益。合同不需要公证，双方签字即生效，公证只增强证据效力。备案只是为管理方便，不影响合同生效。...查看全文

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。 合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。 合同明确约定生效条件的，自条件达成时合同生效。 怎样确定租赁合同的生效时间 确定租赁合同的生效时间的方式：1、如果合同当事人可以...查看全文

有效的房屋租赁合同需满足民法典的规定，包括当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗。对于租房押金不退的情况，可先与房东协商要求退还押金并承担违约责任，若无法解决可向住房和城乡建设委员会投诉。如问题仍未解...查看全文

确定租赁合同租赁期限的方式：一般情况下，由当事人字形协商确认，以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁合同需要怎么确定租赁期限 租赁合同的租赁期限由当事人自行协商确定，但是出...查看全文

法律分析:确定租赁合同租赁期限的方式:一般情况下，由当事人字形协商确认，以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百...查看全文

融资租赁合同的效力认定：1、当事人必须具备相应的民事行为能力，表达意思真实，不违反法律规定，不违背公序良俗，才能认定为有效；2、以非法手段掩盖非法目的的合同是无效的；3、存在欺诈、胁迫手段的合同可以撤销。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的效力认定：具有民事行为能力的出租人和承租人在平等、自愿、合法的基础上协商一致签订的房屋租赁合同是合法有效的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合...查看全文

融资租赁合同的效力认定：1、当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效；2、以合法形式掩盖非法目的的合同无效；3、存在欺诈、胁迫手段的合同属于可撤销合同。 民法典如何认定融资租赁合同效力 融资租...查看全文

土地租赁合同的效力是依法有效的。农村当中的集体土地是可以进行出租的，当然双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议就是无效的。 ...查看全文

法律分析:融资租赁合同的效力认定:_x000D_ 1、当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效；_x000D_ 2、以合法形式掩盖非法目的的合同无效；_x000D_ 3、存在欺诈、胁迫...查看全文