律师分析： 住宅土地使用权到期是否需要支付相关费用的问题，关系到广大居民切身利益。全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案取消了以前草案中的有关需要支付费用的规定。 【法律依据】： 《关于建设用地使用权的续期问题，草案五次审议稿...查看全文

法律解析： 住宅土地使用权到期是否需要支付相关费用的问题，关系到广大居民切身利益。全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案取消了以前草案中的有关需要支付费用的规定。 【法律依据】： 《关于建设用地使用权的续期问题，草案五次审议稿...查看全文

律师解答： 住宅土地使用权到期是否需要支付相关费用的问题，关系到广大居民切身利益。全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案取消了以前草案中的有关需要支付费用的规定。 【法律依据】： 《关于建设用地使用权的续期问题，草案五次审议稿...查看全文

商铺40年产权到期后，商铺业主只需按照商铺总价值的2%交纳续期费，即可继续拥有商铺产权。例如，成交价为200万的商铺，续期费仅为4万元。续期后，补交费用应等于本地土地出让金。商业用房产权期限为40年，续期费用原则上应等于土地出让金...查看全文

“40年产权房”实际上是指“40年土地使用年限房”，业主只有土地使用权而非产权。土地使用权到期后需申请续租并缴纳土地出让金。根据规定，四环内补交指导价的40%，四环外补交指导价的60%。以北京立水桥为例，40年后需要补交28779...查看全文

40年产权商铺到期怎么办 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土...查看全文

40年产权商铺到期怎么办 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土...查看全文

法律解析： “40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并...查看全文

房子40年产权到期后不需要补钱。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。【本文关联的相关法...查看全文

律师解答： “40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并...查看全文

在商业、旅游和娱乐用地的情况下，40年的房产权可以通过一次性续费来延长使用期限，而不必每年交纳费用。尽管土地使用年限到期后需要支付一定比例的土地出让金来延续使用年限，但对于40年产权的续期费用和缴纳方式，目前尚无具体的法律规定。...查看全文

房屋产权40年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出...查看全文

100万门面交易的税费取决于买卖双方情况。买家需缴纳3%契税和0.05%印花税，买二手商铺还需缴纳0.5%交易手续费。以100万房子为例，税费为30500元。根据《契税法》第三条，契税税率为3%至5%，具体税率由地方政府决定。地方...查看全文

房子的40年产权指的是土地的使用年限，到期后可以继续缴纳土地出让金来续约。土地所有权属于国家，房屋所有权属于购房者。如果土地到期，可以申请延续土地使用权，如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地并对房屋进行价补偿。续租需根据当时的楼面毛...查看全文

“产权40年”实际指的是土地使用权40年，而非房屋产权年限。业主拥有房屋的产权，土地则归国家所有，业主只有土地使用权。土地使用权到期后，若继续使用需申请并缴纳土地出让金。根据现行规定，到期后按照楼面毛地指导价格的一定比例缴费。...查看全文

(1)营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。(3)印花税：按租赁金额千分之一缴...查看全文

房屋产权和土地出让金是房屋交易中必不可少的费用。产权到期后,需要续交的土地出让金数额会受到多种因素的影响,无法简单地给出一个确定的数值。在房屋买卖过程中,购房人需要向银行申请贷款,并签订借款及担保合同,售房人则需要将房屋产权过户给...查看全文

法律解析： 首先要明确，商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上...查看全文

律师分析： 首先要明确，商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上...查看全文

房子40年产权到期后收费具体需要看实际房产面积、价值等决定。产权40年的房屋为商业用地的产权，产权到期后办理续期的按总房款的1%-10%的标准缴纳。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就...查看全文