离婚房子怎么处理

律师回答

一、夫妻共同财产范围是怎样的

夫妻共同财产是在夫妻婚姻关系存续期间所得到的下列财产:

(一)、工资、奖金

(二)、生产、经营的收益

(三)、知识产权的收益

(四)、继承或者赠与所得的财产,但是遗嘱或赠与合同明确规定只赠与一方的除外。

(五)、一方以个人财产投机取得的收益

(六)、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金

(七)、男女双方实际取得或者应当取得的养老公积金、破产安置补偿费。

(八)、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增之外,应认定为夫妻共同财产。

二、离婚后房子如何处理

(一)、对双方均主张房屋所有权的

由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有,再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺,而房屋通常又具有升值潜力,因此,在实际生活中,大多数夫妻离婚时均主张要求房屋所有权归其所有。在这种情况下,如果双方都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的,人民法院可以召集双方当事人,以公开竞价的方式,由出价高的一方取得该房屋所有权。对该房屋的分割按照当事人双方协议的办法,由取得房屋所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院根据案件具体情况,参照房屋的最高竞价价格判决由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

(二)、对一方主张房屋所有权的

离婚诉讼中,当事人一方对房屋所有权提出主张,在对方不持异议的情况下,人民法院可以判决房屋由主张房屋所有权的一方当事人取得,由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。补偿的数额,参照评估机构按市场价格对房屋作出的评估价值进行确定。

(三)、对双方均不主张房屋所有权的

在少数离婚诉讼分割共同财产过程中,当事人双方对婚姻关系存续期间购买的房屋特别是福利性房屋都不愿意主张所有权,而是想取得一定的房价款补偿后再另行选择购买房屋。在此情况下,人民法院可以依当事人申请,通过委托拍卖机构对双方争议的房屋进行拍卖后再行分割。

对属于夫妻共同财产的部分,在离婚的时候,是可以主张进行分割的。但要是认定属于夫妻个人财产的话,那么就不能要求分割了。至于该怎么分割夫妻共同财产,通常情况下是在夫妻之间均等的进行分割。有特殊情况的话,则就会特殊处理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
协议离婚房子怎么处理?

律师分析: 在协议离婚时,夫妻双方需要就共同拥有的房屋进行协商并达成一定的协议。房子的处理方式应当根据具体情况具体协商,常见的处理方式包括赠与、分割、出售等。1. 赠与:如果一方放弃了对房产的所有权,则可以将房产赠与给另一方。2....查看全文

家暴离婚房子怎么处理

家暴离婚房子处理方式是:如果房产是夫妻共同财产,协议优先;协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方,即遭受家暴一方的权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记...查看全文

爸妈离婚房子怎么处理

一、婚前父母买房离婚时怎么分 1、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下: 若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另...查看全文

协议离婚房子怎么处理

法律分析:协议离婚房子这么处理:房子属于夫妻共同财产的,由当事人自行协商分配方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产则不予分割。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

两人离婚房子怎么处理

法律分析:两人离婚的时候,对属于夫妻共同财产的房屋,可以协商分割。一般来说可以将房屋归一方所有,然后对另一方进行补偿。但是如果双方都不愿意要房屋的,可以将房屋变卖,然后分割卖房款。法律依据:《最高人民法院关...查看全文

家暴离婚房子怎么处理

法律分析:家暴离婚房子处理方式是:如果房产是夫妻共同财产,协议优先;协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方,即遭受家暴一方的权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记...查看全文

协议离婚房子怎么处理??

律师解答: 在协议离婚时,夫妻双方需要就共同拥有的房屋进行协商并达成一定的协议。房子的处理方式应当根据具体情况具体协商,常见的处理方式包括赠与、分割、出售等。1. 赠与:如果一方放弃了对房产的所有权,则可以将房产赠与给另一方。2....查看全文

父母出资离婚房子怎么处理

离婚时,房产应认定为夫妻共同财产,但首付款可以认定为出资父母的子女的赠与,具体分割需遵守法律规定,复杂情况需交由相关部门认定。...查看全文

老公出轨离婚房子怎么处理

男方出轨离婚房产的分割根据具体情况而定。1、如果房产是双方的共同财产,则离婚时由双方协议处理;2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律规定一方重婚或与他...查看全文

刚按揭买了房子要离婚房子怎么处理?

律师分析: 1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2....查看全文

离婚了房子怎么处理?

离婚时,应明确房产是否为夫妻共同财产,如是,可协商分割,协商不成可诉至法院,根据具体情况判决,考虑照顾子女、女方和无过错方的权益原则。...查看全文

离婚房子会怎么处理

离婚房子的处理方法:1、如果离婚双方对于房子的分割问题达成了一致意见,那就按照相关协议书的条款进行处理;2、如果双方对于房子分割问题存在争议,那就起诉到法院,由法院根据相关规定作出判决;3、一般...查看全文

离婚了房子怎么处理

离婚时房产处理要明确是否为夫妻共同财产。共同财产可协商分割,不成可向法院提起诉讼,根据实际情况照顾子女、女方和无过错方权益判决。...查看全文

离婚房子会怎么处理

离婚房产处理方法一般有两种情况:一是双方达成一致意见,按照协议书处理;二是存在争议,需诉诸法院,由法院根据相关规定判决。对于夫妻共同财产,一般采取平均分配原则,但如果一方在婚姻期间付出更多义务,可要求多分。...查看全文

离婚后房子怎么处理

离婚时,房产分为个人财产和夫妻共同财产两种情况。个人财产仍归一方所有;共同财产可自行协商处理,协商不成可起诉至法院,法院可进行竞价取得或评估后补偿,也可拍卖变卖后分割所得价款。...查看全文

离婚后房子怎么处理

法律解析: (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方...查看全文

有共同房贷的夫妻离婚房子怎么处理

法律解析: 夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一...查看全文

父母出资办房产证,离婚房子怎么处理?

父母出资购房证,分为四种情况。若在子女结婚前购买房屋,出资为赠与,属于子女婚前财产;若在结婚前购买并明确表示为夫妻共同财产,离婚时参与分配;若在结婚后购买,出资为赠与,属于夫妻共同财产;若在结婚后购买并明确为子女赠与,属于子女个人...查看全文

有共同房贷的夫妻离婚房子怎么处理

法律解析: 夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一...查看全文

孩子未满十八岁,夫妻离婚,房子怎么处理??

律师分析: 可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双...查看全文