1、个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1%。
2、暂免印花税和土地税。
3、贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%。
4、个人住房公积金贷款利率每级下调0.27个百分点。
5、个人购买普通住房2年以上，对外出售，个人不承担营业税。
2023年首次购房优惠政策梳理
律师回答
摘要：个人购房政策调整：首次购买小面积住宅契税下调至1%，暂免印花税和土地税，贷款利率下限扩大至基准利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%。个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。个人购房2年以上转售不需承担营业税。
延伸阅读
首次购房优惠政策解读及申请流程
首次购房优惠政策是指针对首次购房者而设立的一系列政策措施，旨在减轻他们购房的经济负担。根据不同地区和国家的具体政策，首次购房者可以享受税收减免、贷款利率优惠、购房补贴等福利。申请首次购房优惠政策的具体流程通常包括以下几个步骤：首先，了解所在地区的相关政策和条件；其次，准备相关材料，如购房合同、身份证明、收入证明等；然后，向相关部门提交申请，并按要求缴纳相关费用；最后，等待审批结果，一般会在一定时间内给予答复。建议首次购房者在申请前仔细阅读政策细则，并咨询专业人士以获取准确信息和指导。
首次购房优惠政策是指针对首次购房者而设立的一系列政策措施，旨在减轻他们购房的经济负担。根据不同地区和国家的具体政策，首次购房者可以享受税收减免、贷款利率优惠、购房补贴等福利。申请首次购房优惠政策的具体流程通常包括以下几个步骤：首先，了解所在地区的相关政策和条件；其次，准备相关材料，如购房合同、身份证明、收入证明等；然后，向相关部门提交申请，并按要求缴纳相关费用；最后，等待审批结果，一般会在一定时间内给予答复。建议首次购房者在申请前仔细阅读政策细则，并咨询专业人士以获取准确信息和指导。
结语：购房优惠政策为首次购房者减轻经济负担，契税下调至1%，暂免印花税和土地税。贷款利率下限可扩大至基准利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%。个人住房公积金贷款利率每级下调0.27个百分点。购房2年以上出售不承担营业税。申请首次购房优惠政策需了解政策、准备材料、提交申请、等待审批。建议详细阅读政策细则并咨询专业人士。购房者将享受更多实惠，助力实现居住梦想。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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