律师分析： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商故意...查看全文

房屋买卖合同无效的主要情形包括：违反法律、行政法规的强制性规定；当事人恶意串通，损害他人合法权益；存在虚假的意思表示；违背公序良俗；违反强制性规定等。合同书形式下的合同在双方签名、盖章或按指印时成立。若未采用书面形式但一方已履行主...查看全文

房屋买卖合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律规定。虚假表示的民事法律行为无效，违反强制性规定和公序良俗的民事法律行为无效，恶意串通损害他人权益的民事法律行为无效。...查看全文

有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 什么情形下...查看全文

农村房屋买卖合同在以下情况下会被视为无效：违反法律、行政法规的强制性规定；损害社会公共利益；违反公序良俗；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；违反法律...查看全文

房屋买卖合同无效确认及特点分析。无效合同违反法律规定且损害国家、社会公共利益，因此不具法律约束力。无效合同具有违法性，如非法买卖毒品、枪支等。无效合同自始无效，从订立起就没有法律约束力，不会转化为有效合同。已履行的无效合同需返还财...查看全文

法律分析:房地产分离出卖，合同无效。产权未登记过户，合同无效。产权主体有问题，合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。单位违反规定购房，合同无效。价格欺诈，显失公平，合同无效。非法转让，合同无效。法律依据:...查看全文

法律分析： 根据我国现行《民法典》的相关规定，依法签订的房屋买卖合同一般自成立的时生效。房屋为不动产，房屋买卖适用《民法典》的规定，合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力。 法律依据： 《民法典》 第一...查看全文

房屋买卖合同通常在成立时生效。如果买卖双方约定了生效条件，那么该合同将在达成这些条件时生效。如果法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续才能生效，那么该合同将在完成这些手续后生效。...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同自成立的同时生效。房屋为不动产，房屋买卖适用《民法典》的规定，合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时,合同就成立并发生效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...查看全文

房屋买卖合同一般在双方签字盖章后生效，特别约定或条件约定的按约定时间生效。质押合同在签订时生效，质押登记后生效。知识产权质押合同在办理质押登记时生效，出质人不得转让或许可他人使用质权，需提前清偿债务或提存价款。...查看全文

法律分析:1房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方...查看全文

法律分析:下列时候房屋买卖合同无效:无民事行为能力人签订合同的时候；当事人假意订立合同的时候；合同违反法律、行政法规的强制性规定的时候；或者违背公序良俗的时候等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

律师分析： 1房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房...查看全文

无效的房屋买卖合同包括以下情况：当事人无民事行为能力签订合同；当事人虚假订立合同；合同违反法律或行政法规的强制性规定；或者违背公共秩序和良俗。...查看全文

农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平...查看全文

订立房屋买卖合同后，出卖人如果没有告知买受人，又把该房屋抵押给第三人的。那么在房屋买卖合同订立后，出卖人又把该房屋出卖给第三人，导致不能实现买卖合同目。无法获得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且要求...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效时房产证有效，合同效力不影响房产证的效力。无效合同和被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

房屋买卖合同是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同无效的情形有：一、房、地分别转让的，合同无效。我国实行房地一体原则，房屋是建在土地上的，...查看全文