根据法律规定，非产权人签订的合同属于待定效力的合同，需要等待产权人的确认后才具有法律效力。然而，善意的第三方可以获得合同相关的利益。如果相对人明知或应当知道行为人无权代理，相对人和行为人按各自的过错承担责任。...查看全文

法律分析:根据法律规定，不是产权人签了合同属于效力待定的合同，需要等待有权人的追认才发生法律效力，但是善意第三人可以获得合同的相关利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。...查看全文

如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔偿责任。...查看全文

如果没有产权的人在没有合法授权或得到产权人事后追认的情况下签订合同，这份合同就是无效的。根据法律规定，如果代理人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止，但仍继续进行代理行为而未经被代理人追认，那么这些行为对被代理人是没有法律效力的...查看全文

不是产权人经产权人在合同签订后追认合同有效。否则视为无权处分，为无效行为。在没有产权人授权的情况下，非产权人签订的合同是无效的，但如果有产权人的授权，且能出具有效的授权书，签订合同就是有效的；但要注意，在与第三方非产权人签合同的时...查看全文

签了合同没有付款的情况下，合同仍然有效。双方当事人在合同上签字或盖章后，合同立即成立且具有法律效力，即使无付款。然而，特殊情况下，合同可能不生效，具体生效时间应根据双方约定和法律规定确定。...查看全文

律师分析： 如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔...查看全文

法律解析： 如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔...查看全文

如果没有经过产权人真实有效委托，擅自签订的卖房合同是无效的。...查看全文

如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。依据相关法律规定：1、如果是由代理人在代理权限内代替签字的；或当事人明知他人以自己名义在合作协议上签字而不作否认表示的，则签字有效...查看全文

除非买卖契约约定定金交付为合同生效要件，否则定金交付与合同生效无关。定金是合同的一部分，属于实践合同。若未交付定金，只能依据合同主张违约责任，无法要求双倍返还定金。...查看全文

律师解答： 如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔...查看全文

代理人签订的合同有效性取决于代理权限范围。代理人与被代理人签订的代理委托书明确规定了代理权限，具有法律效力。超越授权范围订立的合同，代理人需承担法律后果。代理人不当行为造成被代理人损害，应承担民事责任。无权代理分为狭义无权代理和表...查看全文

律师分析： 关于合同不是法人代表签字是否有效的问题，这涉及到在合同上签章的自然人是否具有代表公司订立合同的代理权的问题，该自然人订立合同取得了公司的授权或者追认，那么所订立的合同有效。公司的法人代表是否签字不影响合同的效力。因此，...查看全文

律师分析： 本人授权别人代为签署有关合同，代理人在授权范围内所作出的行为与你本人作出的行为具有同等法律效力。还有一种例外就是表见代理，当合同相对方有理由相信对方有权代理你的时候，其签署的合同也具有法律效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 本人授权别人代为签署有关合同，代理人在授权范围内所作出的行为与你本人作出的行为具有同等法律效力。还有一种例外就是表见代理，当合同相对方有理由相信对方有权代理你的时候，其签署的合同也具有法律效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 本人授权别人代为签署有关合同，代理人在授权范围内所作出的行为与你本人作出的行为具有同等法律效力。还有一种例外就是表见代理，当合同相对方有理由相信对方有权代理你的时候，其签署的合同也具有法律效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力。一、怎么进行小产权房的买卖合同效力验证合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产...查看全文

根据法律规定，合同若无效则签字也无效。有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定。因此，即使当事人在不合法的合同上签字，合同仍然无效。...查看全文

如果合同不是本人签署的，而是委托他人代签的，也是有效的。根据法律规定，合同必须具备法律效力，因此必须满足以下条件：签约当事人具有相应的民事行为能力，签署合同的行为是其真实意思表示，合同内容没有违反法律规定或公序良俗等。...查看全文