房屋买卖合同可以不登记备案，但向登记机构申请预告登记，对保障将来实现物权，也具有重要作用。另外，商品房预售合同需要登记备案。据《城市商品房预售管理办法》第１０条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业...查看全文

商品房买卖合同网上备案登记程序及流程。开发公司在网上提交合同，产权市场处确认并生成备案号。开发公司填写备案号并交给买受人。开发公司报送合同备案登记表，产权市场处核对并盖章。开发公司可凭备案号和登记表办理后续手续。...查看全文

房屋买卖合同生效，但未办理产权登记无效。卖方需继续履行办理过户登记义务，否则承担违约责任。双方自愿、有契约、买方已付款并使用房屋，买卖关系有效，需及时补办手续。...查看全文

房屋买卖合同未登记，合同仍然有效。只要当事人自愿合法地表示真实意思，并按法律订立合同，合同就具有法律效力。当事人应按约定履行义务并办理登记手续，但即使未办理手续，也不会影响合同效力。...查看全文

房屋买卖合同未登记仍然有效。当事人自愿并合法地表示真实意思，签订的合同具有法律效力。当事人应履行约定的义务并办理登记手续，但未办理手续不会影响合同效力。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同未登记如果依法成立的有效。当事人在自愿合法的前提下，意思表示真实，依法订立的合同具有法律效力。当事人应当按照约定履行义务，办理登记手续，但未办理手续不影响合同效力。法律依据:《《中华人...查看全文

房租租赁合同可以办抵押登记。自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无...查看全文

法律分析:未登记的房屋买卖合同依法成立即有效，但不发生物权变动的效力。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，房屋未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。一、房屋买卖合同备案后可以撤销吗？正常情况下房屋买卖合同备案后能撤销。撤销...查看全文

购房合同备案流程是：1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合...查看全文

购房合同要求购房人提供预售资金收存通知单，否则可拒绝履行合同；购房人需在30日内办理合同备案手续，否则权属登记不予受理。购房合同主要内容包括土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理、保修责任、争议仲裁机...查看全文

房屋买卖合同未登记仍然有效。我国有不动产统一登记制度，房屋属于不动产，需进行物权登记。未登记买卖房屋不会导致物权变动，但不影响房屋买卖合同的效力。...查看全文

法律分析:产权未登记房屋买卖合同如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。房屋产权未登记不影响合同效力，合同因此不能履行的，买受人可以解除合同。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:房屋买卖没有登记的合同有效。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房屋买卖没有登记不发生物权变动的效力，但不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

房屋买卖合同未登记有效，未办理物权登记不影响合同效力。合同有效条件：当事人需具备相应民事行为能力；签订合同需真实意思表示；合同内容不得违法法规或公序良俗；还需满足其他法定生效条件等。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同未登记是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。合同有效的条件是:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。...查看全文

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件。(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等等。一、个人房产证办理...查看全文

房屋买卖合同是不可以随意变更的，但是如果当事人双方协商一致，那么就可以进行变更。注意，协商一致后一定要将变更后的条款以书面的形式确认下来，否则变更过后的条款会被推定为未变更，即视为不生效处理。一、合同期限变更补充协议需...查看全文

房屋买卖合同必须是书面的，包括双方信息、房屋信息、价格、付款方式、交付条件、产权登记、质量标准、配套设施、面积差异、争议解决和违约责任。准合同是带有先决条件的合同，失去条件则自动失败。民间借贷的房屋可以通过转按揭、卖家用买方首付款...查看全文

不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定：1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房屋所在地房地产管理部门办理办理登记备案手续；2、如果是住宅用房，可以暂时不登记，但为了切实保护承租人的权益，最...查看全文