出租房的物业费承担需要根据房屋租赁合同的约定而定。1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。风险提示：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
公司分立，原来的债务由谁承担？
1、一般情况下，公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。2、如果公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的，按照约定处理。在分立前债权人得知公司即将分离后，可以与公司就债务承担达成协议，约定债务由其中一家公司偿还或者其他偿还方式。风险提示：公司分立后，主张偿还分立前的债务方式：一、向分立后任意一家公司索要全部债务公司分立时应对财产进行划分，同时将债务进行分割。但是不论公司之间如何约定债务，公司都对债权人负担连带还债义务。债权人可以向任意一家公司请求债权。偿还债务的公司可以向其他公司追偿。二、分别向分立后的公司索要债务分立后公司对债权人负担连带偿还责任，都对债权人负有债务，因此债权人可以分别向各公司请求债权。但是所请求的债权之和不能超过债权人的总债权。
关联公司人格混同，债务由谁承担呢
当关联公司人格混同的，公司债务应由其共同承担。公司享有独立人格，得以独立承担责任，使股东承担有限责任。当出现公司关联机构混同的情况，由于关联公司人格混同的原因多是由于股东滥用了公司法人独立地位和股东有限责任，否认关联公司各自的独立人格，将各个关联公司视为一体，对其中特定公司的债权人承担连带责任。风险提示：因此，可以根据《公司法》第3条、第20条的规定，要求公司及其关联公司共同承担清偿债务的责任。要是协商不成或无法协商的，最好尽快咨询专业公司法律师，分清法律责任，积极通过法律途径维权追偿。
公司合并导致债权人利益受损，由谁承担责任
合并决议合法的公司承担责任，决议违法的做出决议的股东承担责任。如果作出合并的决议本身没有问题，作出决议的流程符合法律且决议具有正当目的，仅是合并的外部程序不符合法律规定或存在瑕疵，则由负有通知、公告、办理变更登记的公司承担责任；如果作出合并的决议不合法，则由作出决议的公司股东承担责任。风险提示：公司合并的流程可以分为内部流程和外部流程：1、外部流程主要是签订合并协议、通知、公告、办理变更登记；2、内部流程即为公司股东会、股东大会作出合并的决议。除此之外，若公司的合并涉及被合并公司的解散清算，公司的清算义务人亦要按照法定程序来终止被合并的公司。
建筑工程质量出现问题，由谁承担责任？
工程质量缺陷责任的承担问题：（1）因承包人原因导致的工程质量问题，由承包人承担，并进行修理、返工或改建，承包人拒绝修复的，发包人可以减少支付工程价款。（2）因发包人过错导致的工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任。发包人过错包括发包人提供的设计有缺陷、发包人提供的设备不符合强制性标准、发包人提供或指定的设备材料不合格、发包人直接指定的分包人承担的分包工程存在质量缺陷。同时规定，发包人未经竣工验收擅自使用工程的，不能再以使用部分质量不合格为由主张拒收或赔偿；承包人在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。（3）发包人和承包人都有过错的，各自承担自己的责任。风险提示：因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的，人民法院可以合并审理。
公司名称变更后，原债务由谁承担？
如果公司变更仅限于名称变更，则新公司仍应承担原公司的债权债务，不因名称变更而改变。根据法律规定，公司工商登记事项发生变更的，原公司的债务应该由变更后的公司全部承担，不需要另行说明如果确实需要出具相关情况说明的，也只要说明变更前公司的债权债务由变更后的单位承担其债权债务。风险提示：1、公司遇债务问题如果不合理解决，将有可能会对公司信誉造成损失。2、遇到公司债务问题，建议积极与对方进行协商沟通。3、协商不成的，可以采取法律手段解决。向法院起诉是最后也是最强制有效的措施。4、还需要注意民事诉讼中权利人主张权利能够得到保护的有效期限为3年，一定要在诉讼时效内主张权利。
