房屋出租后物业费一般由房东承担，但房东与租户另有约定的除外。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业费由谁承担：房屋出租后的问题
律师回答
摘要：房屋出租后物业费由房东承担，除非另有约定。根据物业管理条例，业主应根据合同约定交纳物业费。若业主与物业使用人约定由后者承担费用，业主仍需连带承担责任。已竣工但未出售或交给买受人的物业，费用由建设单位承担。
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在租房后，物业费的分摊责任是一个重要的费用分配问题。根据相关法律法规和租赁协议，一般情况下，物业费由房屋的实际使用者承担。也就是说，租户通常需要承担物业费的支付责任。这是因为租户享有房屋的使用权，包括使用物业设施和享受物业管理服务。然而，具体的费用分摊方式可能会根据不同的租赁合同而有所不同。有些合同可能规定租户需全额承担物业费，而另一些合同可能会按照房屋面积或租金比例进行分摊。因此，在签订租赁合同前，双方应明确约定物业费的分摊责任，并在合同中明确注明。同时，租户在租房后应及时、按时支付物业费，以维护良好的租赁关系。如果在租赁期间出现争议，双方可以通过协商或依法解决。总之，明确物业费的分摊责任对于租房双方的权益保护和合法权益的实现具有重要意义。
在租房后，物业费的分摊责任是一个重要的费用分配问题。根据相关法律法规和租赁协议，一般情况下，物业费由房屋的实际使用者承担。也就是说，租户通常需要承担物业费的支付责任。这是因为租户享有房屋的使用权，包括使用物业设施和享受物业管理服务。然而，具体的费用分摊方式可能会根据不同的租赁合同而有所不同。有些合同可能规定租户需全额承担物业费，而另一些合同可能会按照房屋面积或租金比例进行分摊。因此，在签订租赁合同前，双方应明确约定物业费的分摊责任，并在合同中明确注明。同时，租户在租房后应及时、按时支付物业费，以维护良好的租赁关系。如果在租赁期间出现争议，双方可以通过协商或依法解决。总之，明确物业费的分摊责任对于租房双方的权益保护和合法权益的实现具有重要意义。
结语：根据相关法律法规和租赁协议，租户通常需要承担物业费的支付责任。具体的费用分摊方式可能会根据不同的租赁合同而有所不同，因此，在签订租赁合同前，双方应明确约定物业费的分摊责任，并在合同中明确注明。及时、按时支付物业费对于维护良好的租赁关系至关重要。如有争议，双方可通过协商或依法解决。明确物业费的分摊责任对于保护双方权益具有重要意义。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
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