法律分析： 无证房产转让行为无效。根据我国法律规定，不动产公式要件是登记，只有在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力，否则，物权所有人不发生变更。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...查看全文

律师分析： 不可以，法律明确规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三...查看全文

法律分析:不可以，法律明确规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房...查看全文

赠与合同有效，但不发生物权变动效力。赠与需符合法律规定，如不违背法律规定、赠与人需具备完全民事行为能力等。合同有效，但只有当房屋所有权转移给受赠人时，才发生物权变动。...查看全文

（一）合法小产权房买卖合同一般具有法律效力：合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。1、具备合法的产权证明的小产权房，法律规定可以在本集体经济组织成员（即同村村民）之间转让。...查看全文

债务人为逃避债务无偿转让房产的行为有效,但是当事人可以申请撤销。债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为...查看全文

债务人无偿转让房产逃避债务，如被债权人要求撤销，则无效；如果未被申请撤销，则有效。法律允许债务人放弃债权、担保、无偿转让财产等，但债权人可向法院申请撤销。...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效，但只能产生债权效力，不会变更物权。房产证未过户可能导致产权问题，但不会影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

一、民法典中回迁房没有房产证买卖协议有效吗 回迁房没有房产证的，不影响房屋买卖协议的效力，买卖协议自成立时生效，但当事人另有约定或者法律另有规定除外。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立...查看全文

无产权证的房产不能转让。下列房地产不得转让：1、土地使用权的条件；2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利；3、依法收回土地使用权；4、未经其他共有人书面同意的...查看全文

法律分析:无产权证明房产不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，转让属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

法律分析:无产权证的房产不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，转让属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

按揭无证房不能转让。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押、查封的，如果房产有抵押、有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。 按揭房没有房产证能否过户 没有房产...查看全文

没有房产证的房子转让是不缴纳契税的，交易不受法律保护。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。...查看全文

法律分析： 只要当事人双方在签订房屋转让协议时符合法律规定，并且不存在只是协议无效的情形，那么即使没有房产证，房屋转让协议也是有效的。房产转让协议的效力并不受房屋产权证的影响，而是取决于协议是否符合法律规定的有效条件，包括合同当事...查看全文

法律分析:无产权证房屋转让协议有效。房屋未办理物权登记导致没有产权证属于物权变动问题，不影响房屋转让协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析： 无产权证房屋转让协议，只要是在当事人双方在签订房屋转让协议时符合法律规定，并且不存在只是协议无效的情形，那么就是有效的。房产转让协议的效力并不受房屋产权证的影响，而是取决于协议是否符合法律规定的有效条件，包括合同当事人...查看全文

律师分析： 不能，法律明确规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 【法律依...查看全文

不能，法律明确规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。...查看全文