房产证未过户房屋转让合同有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。 房产证未过户房屋转让合同有效还是无效 1、有效。2、当事人以商品房预售合同未...查看全文

房产证未过户，房屋转让合同有效，但只对债权有效，不对物权有效。房产证未过户导致产权障碍，是物权变动问题，但不影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

房产证未过户的情况下，房屋转让合同仍然有效。如果当事人以未按照法律规定办理登记备案手续为由要求合同无效，这一请求将不会被支持。根据相关法律规定，当事人之间订立的不动产物权合同，在合同成立时即生效，除非法律或合同另有约定，未办理物权...查看全文

本文讲述了房屋转让合同在房产证未过户的情况下仍然有效,但该合同仅具有债权的效力,不涉及物权变动。由于房产证未过户,房屋的所有权并未发生转移,因此不存在物权变动的问题。即使存在产权障碍,也不会影响房屋转让合同的法律效力。同时,民法典...查看全文

法律分析:房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条_x000D...查看全文

法律分析:房产证未过户房屋转让合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一...查看全文

房产证未过户时，房屋转让合同仍然有效，但只涉及债权，不涉及物权变动。未办理房产证过户会导致产权方面的问题，但不会影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。 房产证未过户房屋转让合同有效还是无效 房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅...查看全文

房产证未办理过户，房屋转让合同仍然有效，但不会改变物权，只会产生债权。房屋因未过户而存在产权障碍，这是物权变动的问题，但不会影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

房产证未过户的房屋转让合同有效；购房后装修质量问题起诉时限为七日内立案，被告应在收到起诉状后十五日内提出答辩状；人民法院应在开庭三日前通知当事人并公告开庭信息；普通程序案件应在六个月内审结，特殊情况可延长六个月。...查看全文

房屋转让合同有效性及房屋过户手续概述。 房屋转让合同在法律上是有效的，但房屋所有权以登记为准。房屋转让需要签订合同、申请过户、申报价格、申核、缴纳税费、变更登记以及领取权证等手续。...查看全文

房产证不过户，房屋买卖合同仍有效。买卖合同生效不受影响，但未办理过户登记无法取得产权。可向法院提起诉讼。法律规定未按规定办理登记备案手续不影响合同效力。房屋买卖合同有效，但不动产以登记为生效要件。房屋买卖合同成立时生效，未过户不影...查看全文

本文讲述了房产证过户和买卖合同的签订都属于不动产物权和合同订立行为，房屋买卖合同自成立时起产生法律效力，不受物权登记的影响。无房产证的房子无法过户，买卖双方需要先达成一致意见，再办理过户。商品房过户需要当事人携带身份证、户口本、房...查看全文

一、未过户的房屋转让合同在民法典中是有效的，但需要进行物权登记才能发生效力。 二、购房者在装修质量问题上可以向法院提起诉讼，法院会在一定时间内立案，并通知当事人，最终在规定时间内审理并判决案件。...查看全文

法律分析： 无证房产转让行为无效。根据我国法律规定，不动产公式要件是登记，只有在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力，否则，物权所有人不发生变更。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...查看全文

法律分析：无证房产的转让是无效的。根据我国法律规定，不动产公式要件是登记，只有在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力，否则，物权所有人不发生变更。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋物权变动不影响合同效力。法律依据:《中华人...查看全文

律师分析： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

房屋已被法院查封，买卖双方就该查封房屋签订转让合同是否有效呢？答案是这样的合同属于无效合同，因其违反了《城市房地产管理法》第38条第2项的规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。...查看全文