网上签约与传统买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大的不同。具体来说，这个程序包括以下几个步骤：
1. 二手房买卖双方需要协商合同的相关条款内容。
2. 操作人员需要登录存量房（二手房）网上签约系统，并从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋。
3. 在线填写买卖合同的相关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
二、不通过中介如何网签?
根据上面的描述，很多人也许会感到疑惑，是不是现在所有的程序都是在网上进行，不能在网下进行了呢?答案是否定的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。
但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行?
如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
二手房网签的具体程序是什么?二手房不通过中介如何网签
律师回答
摘要：本文介绍了网上签约与传统买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大的不同。传统买卖双方需要协商合同的相关条款内容,操作人员需要登录存量房网上签约系统并从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋,在线填写买卖合同的相关内容并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。合同提交完毕后可从
延伸阅读
二手房网签是指在房地产市场中，卖方将房屋出售给买方，并通过中介机构进行房屋买卖合同签署、房屋过户等手续的过程。网签作为房屋交易中一个重要的环节，对于保障买卖双方的权益具有至关重要的作用。
根据我国《房屋交易管理条例》的相关规定，房屋买卖合同应当通过房屋交易服务系统进行备案，并由房地产交易服务部门进行监管。同时，买卖双方应当遵循诚实信用原则，认真履行合同义务，确保房屋交易过程的顺利进行。
在二手房网签过程中，中介机构作为房屋交易的服务提供者，有义务对买卖双方的合同进行审核，并对房屋交易过程中的相关事宜进行协调。同时，中介机构还需要确保房屋信息的真实性和准确性，以免给买卖双方带来不必要的麻烦。
为了保障买卖双方的权益，我国政府也出台了一系列政策，对二手房网签过程进行监管。例如，要求房屋买卖双方在签署合同前，先到房地产交易服务部门进行实名登记，并对房屋信息进行公示；对于中介机构，则要求其进行备案登记，并接受房地产交易服务部门的监管和检查。
总之，二手房网签作为房屋交易的一个重要环节，对于保障买卖双方的权益具有重要的作用。在二手房网签过程中，中介机构应当认真履行其义务，确保房屋交易过程的顺利进行。同时，买卖双方也应当遵循诚实信用原则，共同维护房屋交易市场的良好秩序。
根据我国《房屋交易管理条例》的相关规定，房屋买卖合同应当通过房屋交易服务系统进行备案，并由房地产交易服务部门进行监管。同时，买卖双方应当遵循诚实信用原则，认真履行合同义务，确保房屋交易过程的顺利进行。
在二手房网签过程中，中介机构作为房屋交易的服务提供者，有义务对买卖双方的合同进行审核，并对房屋交易过程中的相关事宜进行协调。同时，中介机构还需要确保房屋信息的真实性和准确性，以免给买卖双方带来不必要的麻烦。
为了保障买卖双方的权益，我国政府也出台了一系列政策，对二手房网签过程进行监管。例如，要求房屋买卖双方在签署合同前，先到房地产交易服务部门进行实名登记，并对房屋信息进行公示；对于中介机构，则要求其进行备案登记，并接受房地产交易服务部门的监管和检查。
总之，二手房网签作为房屋交易的一个重要环节，对于保障买卖双方的权益具有重要的作用。在二手房网签过程中，中介机构应当认真履行其义务，确保房屋交易过程的顺利进行。同时，买卖双方也应当遵循诚实信用原则，共同维护房屋交易市场的良好秩序。
结语：本文介绍了网上签约与传统买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大的不同，具体包括以下几个步骤：买卖双方需要协商合同的相关条款内容，操作人员需要登录存量房网上签约系统并从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的相关内容并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中，合同提交完毕后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。对于不通过中介如何网签的问题，根据我国政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本，也可以到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。如果购房者或售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行?答案是可以持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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