是否可以在一方夫妻不在场的情况下进行过户?

律师回答
摘要:夫妻共同财产过户和办理房产证更名手续时,一方可以不在场,但需提供委托书或授权委托书。买卖房产时,双方必须亲自到场签字。办理房产证更名手续时,夫妻双方需同时到场,提交相关材料并缴纳费用。
过户夫妻一方可以不在场。
新房交房时夫妻双方可以一方不到场的。但新房交房时必需是合同签订上有名字的人,因为一般开发商交房都是通知合同上名字人接收的,不会通知合同以外的其它无关的人。买卖房产夫妻双方必须到场情况如下:
1、签定买房(卖房)合同,双方必须签字。
2、到交易中心时两人必须到场。其他的都可以一人。
1、夫妻共同财产过户时一方未到场那么不一定可以办理过户手续,此时主要是看没有到场的一方是否有委托人。因为一般办理过户流程,需要买卖双方房产交易。如果不能到场,需要出具经过公证的委托书,夫妻双方到场,签字确认。
2、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)需由夫妻双方共同提出申请,操作步骤如下:夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更,房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。
(2)登记土地变更程序受理申请。
①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定,说明理由,需补交材料,并说明需要补交的材料和补交期限,补交材料齐备后予以受理。
②对受理编号,发放回执单。
(3)产权审核。登记人员审查资料,实地调查情况,若申请符合规定,则报上级核准。直至最终审核阶段通过。
(4)缴纳费用,领取证件。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记核心缴纳相关费用,然后领取房屋权属证书。
延伸阅读
结语:夫妻共同财产过户时,一方未到场需出具公证委托书,确保顺利办理手续。办理夫妻房产证更名前提是取得所有权证,双方需同时到场填写申请书。提交资料后,进行土地变更程序受理和产权审核,最终通过后缴纳费用并领取证件。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。

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