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离婚时,夫妻选择的离婚方式决定了是否可以在一方不到场的情况下办理手续,协议离婚一方不到场一般不可办理,而诉讼离婚则可以根据缺席判决原则作出判决。...查看全文
律师分析: 办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
法律解析: 办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
律师解答: 办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
按揭贷款买房需等还清贷款后方可过户,提前还款需满一年且还款记录良好。夫妻过户需提供相关材料,包括房产证、结婚证等,需缴纳印花税。非夫妻过户只能通过赠与方式进行,可赠与给亲属或朋友。如房子有贷款,需提前还清或向银行申请改变合同中的告...查看全文
律师分析: 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务。但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
打官司不出庭一般可委托代理人,否则原告法院按撤诉处理,被告法院缺席审判。但离婚等案件当事人必须出庭。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高法院解释,必须到庭的被告是指负有赡养、抚育、扶养义务,无法查清案情。对必须到庭才能查清案件基...查看全文
律师分析: 一方不知情的一般不会认定为夫妻共同债务。但是不排除借款是用于夫妻共同生产生活或者抚养子女情况,如果借款是用于夫妻共同生产生活或者抚养子女的,那么应当认定为共同债务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千零六...查看全文
夫妻一方不能到场签字时,可以通过公证的授权委托书实现房屋过户。另一方可以单独签署房屋买卖合同并办理相关手续,不影响房产的夫妻共同财产性质。房屋过户需要的材料包括身份证、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同等。此外,还需要提供申请人...查看全文
律师分析: 夫妻一方不知情是否需要承担责任,要看该笔债务是否属于共同债务,包括是否为了共同生活或婚姻关系存续期间,是否为履行法定义务所负债。如果认定属于夫妻共同债务即使一方不知情,那么也是要承担责任的,也就是具有归还的义务。但要是...查看全文
夫妻一方不知情是否需要承担责任,要看该笔债务是否属于共同债务,包括是否为了共同生活或婚姻关系存续期间,是否为履行法定义务所负债。如果认定属于夫妻共同债务即使一方不知情,那么也是要承担责任的,也就是具有归还的义务。但要是认定为夫妻个...查看全文
有房产证没合同也可以过户,因为这是物权行为。根据《民法典》的规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。当事人申请登记,应当根据不同登记事...查看全文
夫妻共同财产的房子需要双方共同签字,同时出席;如不能出席需提供委托书或书面证明。如房子属于个人财产,则不需要另一方到场。...查看全文
婚前个人购房并按揭贷款,婚后共同还贷,离婚时按揭房属于个人财产,不予分割。但共同还贷方有权要求对方返还还贷款及补偿房屋升值部分。婚前个人购房并按揭贷款,婚后取得产权证的房屋也属于个人财产,不予分割,否则违反公平原则。...查看全文
离婚手续要求当事人亲自到场办理,无法代办。协议离婚需双方共同亲自到民政局申请,诉讼离婚需双方到庭。特殊情况下,一方下落不明可公告送达,当事人因疾病等无法出庭需提交书面意见。被告无正当理由不到庭可缺席判决。离婚涉及人身关系,必须当事...查看全文
离婚理由不充分,缺乏证据和明确的原因;没有法定离婚理由且无证据证实夫妻感情破裂;原告态度犹豫不决导致法院推定感情未破裂;军人配偶要求离婚但对方不同意;法院对怀孕期间和分娩后一年内的离婚请求审慎处理;初次诉讼多数情况下法院不准离婚。...查看全文
1、夫妻双方在能就离婚等事项达成协商的情况下可以协议离婚。或者一方主张离婚的,另一方不同意的,也可以向法院提起离婚诉讼。若是法院经审理认定夫妻感情确已破裂的,调解无效的,应当准予离婚。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六...查看全文
法律分析: 夫妻双方在能就离婚等事项达成协商的情况可以选择离婚。或者一方主张离婚的,另一方不同意的,也可以向法院提起离婚诉讼。若是法院经审理认定夫妻感情确已破裂的,调解无效的,应当准予离婚。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
法律分析: 夫妻双方在协商一致的情况可以选择离婚。或者一方主张离婚的,另一方不同意的,也可以向法院提起离婚诉讼。若是法院经审理认定夫妻感情确已破裂的,调解无效的,应当准予离婚。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 ...查看全文
法律分析: 夫妻共同财产在一方不知情的情况下买卖的,该行为依法无效。法律规定,夫妻因日常生活需要,而处理共同财产的,任何一方均有处分的权利。但如果涉及重大事项,如要变卖、转让夫妻共同财产的,则需要经过配偶的同意。未经配偶...查看全文
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