一、房产证上写夫妻名字的利弊
（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
（2）结婚证复印件（核验原件）
（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;
（4）夫妻双方共有房屋的协议
（5）房屋所有权证;
（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;
（7）屋所有权证附图、登记表复印件。
二、房产证女方名字离婚时怎么分配
如果是女方婚前购买婚后办理房屋所有权证书登记在女方名下房产，则属于女方的个人财产，男方无权要求分割。如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、办理房产证需要结婚证吗
已婚的需要结婚证。房产过户的时候需要提供的资料:已婚的:
1.夫妻双方身份证原件（复印件原件）；
2.夫妻双方户口本原件（复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页）；
3.结婚证原件（复印件原件）；
4.社保卡原件（复印件原件）深户不用提供。
夫妻在房产证上名字的利弊分析
律师回答
摘要：房产证上写夫妻名字的利弊及办理房产证需要结婚证的要求。女方名字离婚时如何分配房产。根据民法典规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，无协议则由法院判决。办理房产证需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证和社保卡。
延伸阅读
房产证上夫妻名字共同登记的优势与劣势
夫妻共同登记房产证有其一定的优势与劣势。优势方面，首先，夫妻共同登记可以确保双方在婚姻关系存续期间共同享有房产权益，避免因离婚或其他原因导致财产纠纷。其次，共同登记可以加强夫妻之间的信任和互相承诺，有助于维护婚姻稳定。此外，共同登记还可以为夫妻提供更多的贷款和购房机会，提高购房的便利性。
然而，共同登记也存在一些劣势。首先，夫妻共同登记可能导致财产权益不平等，一方在离婚时可能面临财产分割的不公平情况。其次，共同登记可能增加购房的法律责任和金融风险，一方不慎违约可能对另一方造成经济损失。此外，共同登记还可能限制一方对房产的自由处置权，增加了协商和沟通的难度。
综上所述，夫妻共同登记房产证有其优势和劣势。在做出决策时，夫妻应充分考虑双方的意愿、家庭财务状况以及法律风险，以确保做出最合适的选择。
夫妻共同登记房产证有其一定的优势与劣势。优势方面，首先，夫妻共同登记可以确保双方在婚姻关系存续期间共同享有房产权益，避免因离婚或其他原因导致财产纠纷。其次，共同登记可以加强夫妻之间的信任和互相承诺，有助于维护婚姻稳定。此外，共同登记还可以为夫妻提供更多的贷款和购房机会，提高购房的便利性。
然而，共同登记也存在一些劣势。首先，夫妻共同登记可能导致财产权益不平等，一方在离婚时可能面临财产分割的不公平情况。其次，共同登记可能增加购房的法律责任和金融风险，一方不慎违约可能对另一方造成经济损失。此外，共同登记还可能限制一方对房产的自由处置权，增加了协商和沟通的难度。
综上所述，夫妻共同登记房产证有其优势和劣势。在做出决策时，夫妻应充分考虑双方的意愿、家庭财务状况以及法律风险，以确保做出最合适的选择。
结语：夫妻共同登记房产证有其优势和劣势。共同登记可以确保双方在婚姻关系存续期间共同享有房产权益，加强夫妻之间的信任和稳定。然而，共同登记可能导致财产分割不公平和增加法律责任风险。夫妻应充分考虑双方意愿、财务状况和法律风险，做出最合适的选择。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
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（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
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