物业费不含垃圾费吗

律师回答
摘要:小区的物业费不包括垃圾费,因为垃圾费是交给国家环卫部门的,而物业费则是交给物业管理部门的。物业管理费用主要用于管理服务人员的工资、社会保险和福利保障,以及物业公用部位共有设施设备的日常运行费用、公共区域的清洁卫生费、绿化养护费以及秩序维护费等。
小区的物业费不包括垃圾费。
垃圾费是交国家环卫部门的,物业费是交物业管理部门的。
物业管理费用主要用于以下几种情况:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利保障;
2、物业公用部位共有设施设备的日常运行费用;
3、物业管理公共区域清洁卫生费;
4、物业管理公共区域绿花养护费;
5、物业管理公共区域秩序维护费等。
延伸阅读
物业费与垃圾费是否分开收取?
是的,物业费与垃圾费通常是分开收取的。物业费是指用于维护和管理整个物业的费用,包括公共区域的清洁、绿化、安全等方面的费用。而垃圾费是指处理垃圾和废物的费用,包括垃圾收集、运输和处理的成本。根据不同的物业管理规定,物业费和垃圾费可能会分别列出并单独计算。因此,在支付物业费时,您可能还需要额外支付垃圾费。建议您查阅物业管理规定或与物业管理方进行确认,以了解具体的收费方式和费用细则。
结语:物业费与垃圾费通常分开收取。物业费用于维护和管理物业,包括公共区域的清洁、绿化和安全等。垃圾费用于处理垃圾和废物,包括收集、运输和处理成本。根据规定,物业费和垃圾费可能单独列出并计算。在支付物业费时,需额外支付垃圾费。建议查阅物业管理规定或与物业方确认,了解具体收费方式和细则。
法律依据
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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