1、房产转让双方需提交身份证复印件(校验原件);
2、若房产转让出让方委托他人办理,则需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
3、若属于房改房上市转让,则需提供户口簿复印件(校验原件),并且配偶及同住成年人需一并前往办理,若不能到场办理,则必须出具同意上市转让的公证文书原件;
4、若房屋所有权证注明为共有产,则共有权人需一并前往办理,若不能到场,则需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
5、若房产转让受让方为单位,则需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件(校验原件);
6、若房产转让受让方为个人,则需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
7、若房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
8、若房产转让产权登记申请表、房地产转让合同或其他必要材料已提交,则无需再次提交。
进行房产转让需要哪些材料？
律师回答
摘要：房产转让需要提交一系列材料,包括身份证复印件、委托书原件、公证部门公证的委托书原件、受托人身份证复印件、房屋所有权证原件、土地使用权证复印件、授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证复印件等。具体要求根据房屋性质和转让方式而有所不同。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》等相关法律法规，房产转让需要满足一定的具体要求。首先，房屋转让应当签订房屋转让合同，合同中应当载明房屋权属转移的内容，包括房屋的权属来源、权属性质、面积、价格等具体内容。其次，房屋转让时，需办理房屋权属转移登记，取得房屋权属证书。在办理权属转移登记时，需提交原房屋权属证书、房屋转让合同等文件，并按照规定缴纳相关费用。另外，房屋转让时，房屋共有人需协商一致，如共有人之间存在权属纠纷，需先解决权属纠纷，否则房屋转让无法进行。最后，房屋转让后，需按法律规定办理房屋过户登记等手续，方可完成房屋权属转移。若违反上述规定，将会面临相应的法律风险。因此，在房屋转让过程中，相关当事人应当遵循法律法规，确保转让过程的合规性。
结语：以上就是房产转让所需的材料清单,请按照以上要求提交相关材料,以确保办理流程的顺利进行。如有疑问,可随时咨询相关部门。
法律依据
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第十九条\t转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条、第四十条规定的条件。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第十九条\t转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条、第四十条规定的条件。
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