法律分析:买卖二手房开发商在一定条件下是能改合同的，当事人协商一致，可以变更合同。变更有效的条件分别有:合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其...查看全文

律师分析： 可以。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事...查看全文

法律解析： 买卖二手房开发商是不能随意更改合同的,但是双方协商一致的,可以变更合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，...查看全文

法律分析:买卖二手房的开发商能改合同，但是要与买方协商一致后，才能改合同，并且更改的内容需要是真实明确的。如果开发商未经买方同意，擅自更改合同的，更改的内容不对买方产生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 可以。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事...查看全文

法律分析： 买卖二手房开发与购房者协商一致能改合同。二手房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原房屋买卖合同关系之外，变更时应当办理批准、登记等手续的依照其规定。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

买卖二手房开发商在一定条件下是能改合同的，当事人协商一致，可以变更合同。变更有效的条件分别有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他条件。 二手房买...查看全文

律师分析： 买卖二手房开发商是不可以随意更改合同的，但是双方协商一致的，可以变更合同。合同变更蕴含着一个前提，即原合同关系的成立且有效。如果原合同关系不存在，则合同的变更就丧失了赖以存在的基础。由于原合同效力状态的复杂性，其对合同...查看全文

律师解答： 买卖二手房开发商是不可以随意更改合同的，但是双方协商一致的，可以变更合同。合同变更蕴含着一个前提，即原合同关系的成立且有效。如果原合同关系不存在，则合同的变更就丧失了赖以存在的基础。由于原合同效力状态的复杂性，其对合同...查看全文

法律解析： 买卖二手房开发商是不可以随意更改合同的，但是双方协商一致的，可以变更合同。合同变更蕴含着一个前提，即原合同关系的成立且有效。如果原合同关系不存在，则合同的变更就丧失了赖以存在的基础。由于原合同效力状态的复杂性，其对合同...查看全文

法律分析:买卖二手房开发商与购房者协商达成一致的可以改合同。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同生效后开发商必须按照协议约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容。法律依据:《中华人民共和...查看全文

买卖二手房开发商在一定条件下有权改变合同，前提是当事人达成一致并满足以下条件：双方具备相应的民事行为能力；双方的意思表示真实有效；合同内容符合法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；同时还需满足法定的其他条件。...查看全文

律师解答： 开发商有权利更改合同的，这个和新房的交易流程是一样的，但是必须要满足相应的合同更改的要件，首先就是合同关系成立并且有效。合同变更的要件: 1.原合同关系成立且有效； 2.合同内容发生非要素的变化； 3.合同变更本身的明...查看全文

二手商品房可以买卖，二手商品房买卖过户程序：1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要...查看全文

二手房交易禁止签订阴阳合同。阴阳合同无法产生法律效力，属于违反法律和行政法规的行为，当事人不必配合对方签订或履行阴阳合同。实际操作中，双方签订阴阳合同的行为违反了税收管理规定。...查看全文

律师分析： 可以买，法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行...查看全文

律师解答： 可以买，法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行...查看全文

法律解析： 只有买卖合同的二手房不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形...查看全文

法律分析:只有买卖合同的二手房不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第三十一...查看全文

律师分析： 只有买卖合同的二手房不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形...查看全文