律师分析： 可以买，法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行...查看全文

律师解答： 可以。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事...查看全文

律师解答： 法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外，法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 可以。买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人...查看全文

法律分析:开发商破产了房子法院拍卖能过户。买受人需要签订拍卖房产转让合同，支付全部价款，携带转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书至房管局变更登记。法律依据:_x000D_ 《民事诉讼法...查看全文

律师解答： 法院拍卖的房子能买。买受人应当支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办...查看全文

律师解答： 买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困...查看全文

律师解答： 取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权...查看全文

法律分析：法院拍卖房能买的。法拍房有的来自银行查封，有的来自私人查封。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文

法律分析： 能买法院拍卖的房子。一般情况下，法拍房来自银行查封或者来自私人查封。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条...查看全文

法律分析： 法院拍卖的房子可以买，符合条件的竞拍者可以购买法拍房。法院拍卖房是指债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权的房屋。 法律依...查看全文

法律分析:买卖二手房开发商在一定条件下是能改合同的，当事人协商一致，可以变更合同。变更有效的条件分别有:合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其...查看全文

买卖二手房开发商在一定条件下可以改变合同，只要当事人协商一致，就可以进行合同变更。合同变更有效的条件包括：合同双方必须具备相应的民事行为能力；合同双方必须真实表达意愿；合同内容必须符合法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗；还...查看全文

律师解答： 买卖二手房开发商是不可以随意更改合同的，但是双方协商一致的，可以变更合同。合同变更蕴含着一个前提，即原合同关系的成立且有效。如果原合同关系不存在，则合同的变更就丧失了赖以存在的基础。由于原合同效力状态的复杂性，其对合同...查看全文

律师解答： 可以拍卖，但是签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条...查看全文

律师分析： 可以。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事...查看全文

法律解析： 买卖二手房开发商是不能随意更改合同的,但是双方协商一致的,可以变更合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，...查看全文

法律分析： 买卖二手房开发与购房者协商一致能改合同。二手房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原房屋买卖合同关系之外，变更时应当办理批准、登记等手续的依照其规定。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

法律分析:买卖二手房的开发商能改合同，但是要与买方协商一致后，才能改合同，并且更改的内容需要是真实明确的。如果开发商未经买方同意，擅自更改合同的，更改的内容不对买方产生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 可以，法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。一、夫妻共有房产，夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可...查看全文