物业公司擅自将小区地面停车位对外出租是否合法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问物业是否可以合理地将小区公共停车位出租给业主？

业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司若要利用共有车位进行收费，需征得相关业主及业主大会同意，并用于维护车位设施，费用需公示。...查看全文

问小区地面车位物业出租违法吗

住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主体建筑具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖...查看全文

问小区地面车位物业出租违法吗？

答

法律解析：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，...查看全文

问小区地面车位物业出租违法吗？

答

律师分析：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，...查看全文

问小区地面车位物业出租违法嘛？

答

律师解答：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，...查看全文

问物业对小区公共停车位出租给业主合理吗？

答

法律解析：位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当...查看全文

问物业对小区公共停车位出租给业主合理吗？

答

问物业对小区公共停车位出租给业主合理吗？

答

律师分析：位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当...查看全文

问物业对小区公共停车位出租给业主合理吗

答

问物业对小区公共停车位出租给业主合理嘛？

答

律师解答：位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当...查看全文

问小区地上停车位出租给业主合法吗?

答

合法。地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。...查看全文

问出售小区地下停车位是否合法

答

法律解析：有产权证的小区地下停车位出售合法，但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

问小区地下停车位出售是否合法

答

法律分析：小区地下停车位出售大部分情况下是合法的。产权车位可以出售产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能出售，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可出售。法...查看全文

问出售小区地下停车位是否合法

答

法律分析:出售小区地下停车位是合法的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车...查看全文

问出售小区地下停车位是否合法？

答

律师分析：有产权证的小区地下停车位出售合法，但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问物业把小区地上车位出租是合法的吗

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法律分析：一、物业把小区地上车位出租是合法的吗小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。...查看全文

问物业公司擅自安装汽车地锁是否合法？

答

法律分析:物业公司擅自安装汽车地锁不合法。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作，但无权私自安装汽车地锁进行锁车。法律依据:《《物业管理...查看全文

问小区地下停车位出售是否合法呢

答

法律分析:小区地下停车位出售是合法的。根据民法典第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有...查看全文

问小区内物业公司露天停车位收费合法吗？

答

小区停车位收费合法，分为专用车位和临时占道停车位两种情况。专用车位由产权人随意处置，收费由开发商按规定执行；临时占道停车位由全体业主共同所有，收费与金额由业主决定。物业企业收取的停车费除去成本和利润后应归全体业主共有。法律依据为《...查看全文

问小区地下停车位出售合法吗？

答

法律分析：小区地下停车位出售是否合法要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的；如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商无权进行买卖。...查看全文