商品房预售需要满足以下条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期...查看全文

法律分析:商品房预售所需条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备...查看全文

商品房预售应符合条件：1.已交付土地使用权且未抵押；2.持有规划和施工许可证；3.开发商投入资金达四分之一以上，并确定施工进度和交付时间；4.与金融机构签订预售款监管协议。...查看全文

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。一、预售商品房要的条件有哪些商品房...查看全文

法律解析： 商品房预售许可证依下列程序办理：(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(二)审核。房地产管理...查看全文

律师解答： 商品房预售许可证依下列程序办理：(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(二)审核。房地产管理...查看全文

法律解析： 商品房预售许可证依下列程序办理：(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(二)审核。房地产管理...查看全文

1、商品房预售许可申请书2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书4、按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投...查看全文

预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证等程序。产权登...查看全文

商品房预售合同变更手续：受理、审查提交材料：1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料：(1)商品房预售合同变更备案申请表(原件)；(2)生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书(复印...查看全文

商品房预售需要取得多个许可证件以确保合法性和合规性。主要包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。开发商必须遵守相关法规，办理必要手续，确保商品房预售合法合规。...查看全文

办理商品房预售许可证需要提交一系列材料，包括申请表、企业法人营业执照、开发企业资质等级证书、国有土地使用证、经济适用住房项目的批准书、已交清全部出让金证明、经济适用住房销售价格的批准文件、建设工程规划许可证及附件、建设工程施工许可...查看全文

商品房预售应具备资质证书、土地使用权、建设许可证、施工进度和法律规定等条件。商品房预售是指购房者交付定金或预付款，在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。...查看全文

房地产开发商销售商品房必须具备五证，包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。根据《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售需满足一系列条件，包括支付土地使用权出让金、持有建设...查看全文

本文介绍了商品房预售和现货销售的区别以及商品房预售的条件和商品房预售与商品房现售的主要区别。商品房预售需要占项目总投资的25%以上，并已通过竣工验收，而商品房现售则不需要这些条件。商品房预售的目的是为了尽快回笼资金，而商品房现售则...查看全文

申请搭建临时建筑需向政府部门申请，包括申请书、证明文件、搭建目的、资质和安全证明等。为避免违规，需办理《临时建设用地规划许可证》和《临时建设工程规划许可证》。请咨询所在区县规划局办理。...查看全文

商品房预售许可证审批条件如下：1、已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设项目规划许可证和施工许可证；3、根据提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上...查看全文

预售商品房转让需办理转让合同、登记手续和缴纳印花税。转让合同应包括预售契约信息，金额与价格一致，需房地产开发企业认可。双方持相关证件到房地产交易管理部门办理转让登记手续，符合规定后报市房屋土地管理局审批。经批准后，转让方缴纳印花税...查看全文

商品房预售需满足条件：已交土地费、有土地使用权证、有规划许可证、投资达25%以上且有施工进度、已办理预售登记取得许可证。同时，预售人需按规定备案合同并将预售款用于工程建设。...查看全文

农村建房手续包括：申请、村委会意见、镇政府审核、政府部门审批、规划建设局审批、竣工验收、房地产权登记。宅基地管理规定了宅基地面积标准，耕地最高125平方米，其他土地最高140平方米，山区最高160平方米。宅基地用地面积限额根据农户...查看全文