抵押房结清能立马过户吗

律师回答

房屋抵押解押后不能立即过户,一般是需要十五日之后才能办理过户手续的,解押之后办理过户还需要办理资金托管等手续,房产证解押一般需要一个礼拜左右。

一、房屋抵押解押后可以立即过户吗
      房屋抵押解押后一般不能立即过户,解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕后方可过户。而且,提交资料后等房产局通知,解押后在办理缴税过户等手续,一般还需办资金托管等。
      《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、房产证解押需要几天
      房产证解押的时间大概需要一个礼拜,因为要办理相关手续,得到审批,才能进行解押。提醒您,付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出示结清手续,凭结清手续,前往房地产局,当下就能完成房产解押,正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等,到房地产交易大厅去办理注销手续,当然了,在这一系列材料办理之前,必须要将贷款还清,同时还要让银行开一个还清证明。
三、房屋抵押解押流程是什么
      房屋如果是抵押给了银行的,解除抵押的流程为:
      1.在还清了全部贷款本金和利息的前提下,到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
      2.到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。
      根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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