自家楼顶广告牌权益归属何方？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问楼顶广告牌收益归属权争议

楼顶广告牌的收益归属于全体业主或楼顶所有人，物业公司没有擅自允许他人使用的权利。城市私房买卖的定价必须按照当地政府规定的评价标准进行估价，并经房地产行政主管部门同意后方可成交。私有房屋的买卖交易必须委托估价机构进行估价，估价结果是...查看全文

问房屋楼顶广告牌的利益归属

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楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有，根据《商品房买卖合同》的约定，分为全体业主共有和开发商所有两种情况。在全体业主共有的情况下，开发商需经过业主委员会同意，并支付广告费；在开发商所有的情况下，开发商无需业主同意，但...查看全文

问楼顶广告牌收益归谁所有

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法律分析:楼顶广告牌收益归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告牌享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。...查看全文

问自家楼顶的广告牌设置权归谁所有

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法律分析：一、自家楼顶的广告牌设置权归谁所有1、业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权归业主所有，业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权归全体业主共有。业主对建筑的专有部分享有所有权，可以对其自住房屋进行实际控制，按...查看全文

问自家楼顶的广告牌设置权应该归谁所有

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楼顶广告牌的设置权取决于楼顶的所有权归谁所有。如果屋顶和外墙的使用权属于所有业主，开发商必须获得所有业主和业主委员会的同意才能安装广告牌；如果使用权归开发商所有，则开发商无需获得业主和业主委员会的同意。...查看全文

问楼顶广告牌的设置权归谁所有

答

法律解析：楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。具体分两种情况: 第一，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。...查看全文

问楼顶广告牌的设置权归谁所有

答

问楼顶广告牌的设置权归谁所有？

答

律师分析：楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。具体分两种情况: 第一，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。...查看全文

问楼顶归属权属于谁

答

一、楼顶空间的所有权到底该归谁归全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。　　1.楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。因为建筑物属全体区分所...查看全文

问楼顶平台的归属权有何规定？

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楼宇天台产权归属问题应属于整栋楼宇全体所有权人或使用人共同所有和使用。商品房销售广告承诺具体明确且重大影响购房者合同及价格时，应作为合同内容。开发商和购房者应尽量避免纠纷，准确理解建筑物不同部分的权属问题，合法合理约定商品房买卖合...查看全文

问小区楼顶使用权归属谁

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法律分析：1、依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅...查看全文

问商铺楼顶平台的归属权有何规定？

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楼顶空间的所有权应归全体业主所有，属于建筑区划内的公共场所。开发商无权处置楼顶空间，个别区分所有权人与开发商约定的专有使用权无效。全体区分所有权人会议应决定楼顶空间的使用方式。楼顶空间的归属应计入公摊面积，属于共用部分，不应由个别...查看全文

问楼顶使用权是否只归顶楼用户

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法律分析：楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。法律依据：_x00...查看全文

问安装2年的楼顶广告牌掉下来，可以广告公司赔偿吗

答

法律分析：安装在楼顶的广告牌掉落，造成他人人身伤害或者财产损失的，广告发布者或安装公司应承担赔偿责任。...查看全文

问楼顶漏水导致家庭损失，责任归属何人？

答

物业公司应承担因未维修导致的楼顶漏雨所造成的损失，根据《物业管理条例》第55条规定，物业存在安全隐患时，责任人应及时维修，业主应给予配合。如责任人不履行义务，可由物业服务企业维修，费用由责任人承担。...查看全文

问小区顶楼露台如何确定归属

答

小区顶楼露台归属问题及房屋所有权特点：根据我国法律规定，小区顶楼露台属于公共面积，由所有业主共有，不得私自侵占。房屋所有权的特点包括：房屋所有权的客体是具有结构的房屋；房屋所有权与土地使用权分离；国家所有房屋，其他组织享有使用权；...查看全文

问楼房房顶花园的产权归属问题

答

楼房房顶的花园产权归此楼的每一位购房人所共有。集体产权的楼房能买吗不建议购买集体产权的楼房，一般来说 “小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和...查看全文

问顶楼飘窗所有权归谁

答

飘窗是房屋的一部分，属于该套房屋产权人所有。如果是业主自行安装的，所有权归自己；如果是开发商安装的，应该属于共同部分。购买飘窗后，产权属于业主所有，其他人在使用其顶部时必须经过业主同意，否则会侵犯其房屋使用权。...查看全文

问小区楼顶使用权归谁

答

法律分析：一、小区楼顶使用权归谁1、依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问楼顶所有权归谁所有？

答

律师分析：楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定...查看全文