没有不动产权证是否可以进行抵押贷款?

律师回答

民法典中无房产证房产是否能抵押

无房产证房产不能抵押,因为办理房产抵押登记需要提交下列文件,其中就包括房产证:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。

民法典规定无产权证书房产能抵押吗

无产权证书房产不能抵押。因为房产没有产权证的,是属于权属有争议的房产,这类房产是不能抵押的。根据法律规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。

民法典无房产证的房屋能否抵押

无房产证的房屋不能抵押。一般情况下,没有房产证,就无法明确法律上的房屋权属,是无法在房产部门办理抵押登记的。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。

民法典房产证有抵押能过户吗

不可以过户,必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产贷款是否可进行抵押贷款?

二手房贷款主要房龄在30年以内,一般是可以贷到款项的。房屋抵押贷款需要房屋产权证,但未拿到产权证的购房者可以用购房契约向银行作抵押。未还清贷款的房屋一般不能作为抵押物,但可以找担保公司垫资还清尾款,重新申请抵押贷款。另外,借款人也...查看全文

是否可以无房产证书进行抵押贷款?

无房产证不能用于抵押贷款,只有具备房产证和国土证的房产才能申请抵押贷款,但购房合同等相关资料可以作为证明材料,有助于获得信用贷款的批准。需要提前了解银行贷款的条件和要求。...查看全文

所有房产是否都可以进行抵押贷款?

不是。如果是以下这些房产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押...查看全文

是否可以用无产权证的房屋进行抵押贷款?

不动产权证书是否可以抵押贷款要看其不动产性质,根据我国《民法典》规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立...查看全文

不动产证可以抵押在银行贷款吗

房地产证不直接抵押在银行,购房者需要准备相关材料,需要预约贷款银行工作人员陪同其他权证,其他权证是抵押给银行的证明,由银行保管。注:在办理其他权证时,不能由房屋人办理,因此必须由贷款银行工作人员陪同。以建筑物抵押的,该建筑物占用范...查看全文

民间借贷是否可以进行不动产抵押登记

法律解析: 可以的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第66条规定:自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。在《不动产...查看全文

民间借贷是否可以进行不动产抵押登记?

律师分析: 可以的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第66条规定:自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。在《不动产...查看全文

是否只拥有一套房产可以进行抵押贷款?

只有一套房子可以抵押贷款,有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押,借款人无力还款或拒不还款时,贷款机构还是有权追偿,可向法院起诉要求处置抵押资产的。 农村的房子能不能抵押贷款 抵押贷款可以用农村的房子。基地不能作抵押,...查看全文

能否以不动产证为抵押贷款?

不动产证可用于银行抵押贷款,条件包括借款人年龄在18-60岁,有合法身份,稳定工作和收入,无不良信用记录,持有合法不动产证明,提供有效担保。...查看全文

不动产抵押没有进行登记是否有效

1、未登记的房产抵押担保合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法...查看全文

能否单独以房产证进行抵押贷款?

夫妻可单独抵押个人所有的房产证,但不能单独抵押共同所有的房产证。夫妻共同财产需平等处理,未经对方同意私自抵押属于侵犯财产权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产。...查看全文

是否可以用车辆进行抵押贷款?

可以的。用车子做抵押贷款的流程主要有:1、申请人向贷款公司申请抵押贷款;2、贷款公司受理并收集汽车资料;3、验车、检查车辆,试车并对车辆进行估价;4、双方确定抵押期限、抵押费用、管理费;5、签订抵押贷款合同,贷款公司放款;6、借款...查看全文

没有房产证的房子是否可以抵押贷款

不动产抵押需登记,仅在登记时抵押权才产生。申请时需提供房产证或地权证,无证房屋所有权不明,无法抵押。...查看全文

房产证是否可以抵押贷款

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意...查看全文

企业抵押贷款是否可以进行股权变更?

抵押贷款是一种贷款方式,要求借款方提供抵押品作为担保。企业抵押贷款可以进行股权变更,但需遵循法律规定。在办理贷款时需注意提前缴纳费用、机构证件的真实性、利率是否合法以及贷款方是否合法等事项。个人办理无担保无抵押贷款时应注意不要出现...查看全文

没有房产证可以抵押贷款吗

没有房产证的房子在权属上可能会产生争议,不能办理抵押。一、国有企业无产权证房产能否转让国有企业无产权证房产不能转让。因为没有房产证是无法证明房屋产权属于谁的,也不能办理房产过户手续,因此不能转让。...查看全文

不动产权证书是否可以抵押

法律分析:不动产权证书可以抵押,但下列不动产除外:权属有争议的不动产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;已依法公告列入拆迁范围的不动产;被依法查封、扣押、监管或者...查看全文

不动产权证抵押贷款能否变更

不动产抵押贷款的,可以变更,例如抵押合同发生变更的,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起...查看全文

夫妻共同房产,是否可以进行抵押贷款?

夫妻共同财产需双方同意才可抵押贷款。《城市房地产抵押管理办法》规定共有房产需出具共有人同意抵押证明。若一方未征得对方同意或不知情处分共同房产,但交易善意,对抗第三人不成立。夫妻共同财产可用于偿还一方债务,但需得到配偶同意,否则需先...查看全文

没有房产证可以向银行抵押贷款吗

一般来说没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。...查看全文