律师分析： 1、 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明...查看全文

法律分析:1、 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷；2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致；3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷；4、一方当事人确...查看全文

法律解析： 1、 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明...查看全文

二手房买卖纠纷原因: 1.购房者未详细审查产权 2.轻易应允霸王条款 3.双方未履行必要购房手续。4.选择错误中介公司 5.售房者授权中介太轻率 6.购房者未查看房屋状况 7.轻易交给他人相关凭证。...查看全文

律师解答： 1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同...查看全文

律师解答： 1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因； 2、委托合同签订不规范； 3、逃避居间义务； 4、二手房买卖合同的内容不完整； 5、二手房买卖合同补充协议的效...查看全文

法律解析： 1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因； 2、委托合同签订不规范； 3、逃避居间义务； 4、二手房买卖合同的内容不完整； 5、二手房买卖合同补充协议的效...查看全文

介绍了引发二手房买卖纠纷的常见情况，包括权属争议、阴阳合同和限制交易等；并提供了买卖二手房合同的写作要点，如双方当事人信息、房屋细节和违约条款；最后介绍了处理二手房合同纠纷的方式，包括协商和诉讼。...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同无效的情形有以下几种： （一）房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同无效的情形有以下几种： （一）房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失...查看全文

二手房买卖纠纷如果合同中有约定的，按照合同中的约定进行处理；如果没有约定的，当事人双方可以协商处理，协商没有达成一致意见的，可以向法院提起诉讼。向法院提起诉讼的，必须要满足的条件有原告是和该案有直接的利害关系的公民，法人或者是其它...查看全文

无民事行为能力人或限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同，欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同，以及未签订书面合同且无据可查的房屋买卖合同都将被认定为无效。...查看全文

法律解析： 1、商品质量条款未约定或约定不明。2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。3、违反诚信原则。4、未考察主体资格或主体的偿债能力。5、违约责任问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是...查看全文

律师解答： 1、商品质量条款未约定或约定不明。2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。3、违反诚信原则。4、未考察主体资格或主体的偿债能力。5、违约责任问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是...查看全文

律师解答： 买二手房有的合同纠纷是： 1. 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2.当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3.以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4.一方当事人...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方法解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方法解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同约定的解除条件成就，或因不可抗力、对方逾期违约，或对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行，或对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空的，一方提出解除合同的，解除通知到对方时合同解除。对方有异议...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同约定的解除条件成就，或因不可抗力、对方逾期违约，或对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行，或对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空的，一方提出解除合同的，解除通知到对方时合同解除。对方有异议...查看全文

法律解析： 二手房买卖纠纷发生的原因如下： 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。 5、售房者授权中介太轻率。 6、购房者不到现场查看房屋...查看全文