律师解答： 房屋买卖合同无效的情形有以下几种： （一）房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失...查看全文

无民事行为能力人或限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同，欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同，以及未签订书面合同且无据可查的房屋买卖合同都将被认定为无效。...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同下列情形下无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定...查看全文

律师解答： 1.无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同；2.以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同；3.乘人之危签订的房屋买卖合同；4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同下列情形下无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同下列情形下无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效的情形有以下几种：（一）房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同无效的情形有以下几种： （一）房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同无效的情形有以下几种： （一）房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括：违反法律规定、虚假意思表示、当事人无签订合同能力、恶意串通损害他人权益。根据《民法典》规定，民事法律行为有效需满足：民事行为能力、真实意思表示、不违法、不违背公序良俗。恶意串通损害他人合法权益的民事法...查看全文

二手房买卖合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同；3、以欺诈手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同因下列情形会导致无效：1、当事人不具备完全民事行为能力；2、意思表示不真实；3、合同内容违反法律规定；4、违背公序良俗；5、恶意串通损害他人合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同的无效情形：1、房产、地产分别转让，合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无...查看全文

律师解答： 1、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （1）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的； （2）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的； （3）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的； （4）享受政府或单位...查看全文

二手房买卖合同无效的情形：一、非房屋产权人出卖他人房屋；二、出卖共有房屋未经其他共有人同意；三、因房屋前期违法建设及销售无法取得合法产权的；四、已设定抵押未经抵押权人同意转让的房屋。...查看全文

法律分析:1.无民事行为能力人签订合同无效；2.虚假意思表示实施的民事法律行为无效；3.违反法律法规、公序良俗的民事法律行为无效；法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为...查看全文

二手房买卖合同无效的情况包括：无民事行为能力人签订、限制行为能力人未得到法定代理人同意签订、欺诈或胁迫签订、乘人之危签订、恶意串通损害国家或他人利益、未签订书面合同且无据可查。...查看全文

律师解答： 一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖...查看全文

合同无效的情形如下：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；...查看全文

律师解答： (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外...查看全文