权利质押是指债务人或者第三人将其权利证书移交债权人占有，将该权利证书所代表的权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权将该权利证书兑现成价款，并就该价款优先受偿。质权人行使质权只有在债务人在履行期届满仍不履行债务的情况下才能进行，在此之前，质权人直接占有质物的应尽对质物妥善保管的义务。质权人行使质权应根据质物的特点选择适当的方式，对于动产可采取折价、拍卖或变卖的方式;对于权利证书，可采取兑现、提货、拍卖、转让等方式。质权人处理质物所得价款用来清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质保管费用和实现质权的费用。质权人因行使质权而与出质人发生纠纷可采取协商、诉讼、仲裁等方式解决。提起诉讼的，质权人可以起诉出质人和出质债权的债务人，也可以单独起诉出质债权的债务人。
如何维护建筑物采光权
1、为切实保障居民住户的合法权益，防止项目建设单位对模拟演示中未受影响而工程完工后确实受到影响的住户拖延补偿，可由项目建设单位交纳一定数额的保证金，政府有关部门或居民代表与政府有关部门共同设立专用账户对保证金进行管理，待项目建成后，根据实地测定结果进行合理补偿。补偿方式除直接货币补偿外，建设单位或开发企业还可以对采光受影响的居民住宅进行回购，或者通过置换方式给予安置。2、凡因项目工程建设致使住宅日照时数大寒日8时—16时累计少于3小时的，均应由项目建设单位与居民住户根据采光影响程度协商予以补偿，而日照时数大寒日8时—16时不少于3小时的，则不予补偿。凡因项目建设影响周围居民住宅采光引发纠纷的，应由项目建设单位与住户协商解决，未达成一致意见的，可再向人民法院提起诉讼。
相邻权维权如何举证
《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 当事人可以从以下方面搜集证据。 证据包括： (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。
担保人如何去主张先诉抗辩权
担保人主张先诉抗辩权的方式：1、保证人在诉讼、仲裁前，或在诉讼、仲裁中，以及强制执行程序中的任何时候都可以行使先诉抗辩权，主张当债务人无法偿还债务时，再由一般保证人清偿剩余债务。2、先诉抗辩权的行使仅是暂时拒绝履行债务，延缓保证责任的承担时间。
权利质权是什么意思
权利质权是一种准质权，是为了担保债权清偿，就债务人或第三人所享有的权利设定的质权。质权特点：(1)质权是为了担保债权的实现而产生的担保物权;(2)质权是在债务人或第三人提供的特定财产上设定的担保物权;(3)质权是动产与某些权利;(4)质权是以转移标的物的占有或者登记为生效要件;(5)质权是就质物的价值优先有偿的权利;(6)质权是兼具留置效力和优先效力的物权。
物权期待权未能实现如何解决
执行异议最高人民法院在执行异议之诉的再审审查中多次重申了物权期待权的裁判标准。(2015)民申字1881号一案中,最高法院认为,案外人享有物权期待权的条件为:案外人亦即受让人,在被执行财产上的物权期待权如欲产生排除执行的效力,应当符合以下要件:(一)和被执行人即登记名义人,签订以变动执行标的物所有权为目的的合同。(二)已经履行买卖合同的全部价款支付义务。(三)对执行标的物的物权期待权已经以一定的方式对外公示。(四)物权没有变更登记的原因不可归责于案外人。
