有。根据《民法典》物权编规定：私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2，合同内容为双方真实意图的表达。
3，不违反法律和社会公共利益。
因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。
私下签的协议有法律效力吗
只要是依法签订，且符合合同的生效要件的协议，私下签订也是有法律效力的。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自成立时生效。
根据《民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
夫妻私下签协议具有法律效力吗
一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。
法律依据
个人私下签的房屋买卖协议是否具有法律效力？
律师回答
摘要：私下签署的房屋买卖协议具有法律效力，只要满足签订合同行为人具备民事行为能力、合同内容真实表达双方意图且不违反法律和社会公共利益的条件。无论是否私下签署，只要合同满足这些条件，就会产生不可撤销的特定权利和义务关系。交易双方不得随意反悔，否则将承担法律后果。需要注意的是，没有房权证的房屋不受法律保护，仅依靠签订买卖合同和公证是不够的。
延伸阅读
结语：根据《民法典》物权编规定，私下签署的房屋买卖协议，只要满足签订合同的行为人具备民事行为能力、合同内容真实反映双方意图且不违反法律和社会公共利益的条件，即具有法律效力。根据法律规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同自成立时生效。因此，私下签署的协议在法律上是具备法律效力的。但需要注意的是，没有房权证的房屋在法律上不受保护，仅仅依靠签订买卖合同和公证是不够的。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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