法律解析： 如果是是属于非正常性死亡，房主应履行告知义务。如果房主没有告知，租客可以单方面要求解除租房合同，要证明是在重大误解下签订的租房合约。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租...查看全文

死过人的房子出租如果是非正常死亡的，房主未履行告知义务出租的是违法的，租客有权单方面要求解除合同。但是，房主履行了告知义务或死者是正常死亡的，出租是不违法的。 购买死过人的房屋不知情可否主张撤销合同 购买死过人的房屋不知情可以主张...查看全文

律师分析： 最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。解释第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人...查看全文

律师解答： 最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。解释第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人...查看全文

一、隐瞒房子死人是否算违约 1、隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原...查看全文

合理退租的法律要求及解决方法：除非房东同意，否则提前退租难以拿回全款及押金；中介可先上门协商，再与客户一起面谈，通过道德和人情劝说房东，多退租金和押金是划算的；若协商失败且无法居住，可将房子转租给他人，用续租人的租金和押金让其与房...查看全文

法律分析： 房子出租没登记是违法的。我国法律明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。未登记的，房屋租赁合同的效力不受影响，即租...查看全文

法律分析： 房子出租没登记是违法的。房屋租赁应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。出租房屋没有经过公安机关登记，是违反公安部门《租赁房屋治安管理规定》的违法行为，会受到行政处罚。但房屋租赁合同的效力不受影响，即租赁...查看全文

自住房可以通过申请获得，一般是我们用来居住的房屋。但是有些人自己没有住拿出来进行出租，那么出租自住房是否合法呢?这就需要我们了解清楚，才能知道在法律上的规定是什么。下面律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 一、自住房出...查看全文

法律解析： 房屋出租通常有两种作法，一是把房子全权委托给中介进行委托管理，然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金，在扣除约定的管理费后，把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式，如果出现租客损害业主利益行为，中介要负责任。二是，中...查看全文

律师分析： 房屋出租通常有两种作法，一是把房子全权委托给中介进行委托管理，然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金，在扣除约定的管理费后，把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式，如果出现租客损害业主利益行为，中介要负责任。二是，中...查看全文

法律解析： 房屋出租通常有两种作法，一是把房子全权委托给中介进行委托管理，然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金，在扣除约定的管理费后，把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式，如果出现租客损害业主利益行为，中介要负责任。二是，中...查看全文

法律分析：1、如果有一方已合法入住该房屋的，那么入住房一方就取得该房屋租赁权。2、如承租方均未入住的，但一方的合同已经登记备案的，那么登记备案方取得租赁权。3、如果承租方既没有入住又没有备案登记的，那么谁的合同成立在先谁就取得租赁...查看全文

律师分析： 私人房屋如果符合属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形这些情况的，不能出租，除此以外，可以出租。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》...查看全文

律师分析:私人房屋如果符合属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形这些情况的，不能出租，除此以外，可以出租。法律依据:《商...查看全文

合法的。1、租房的期限由双方自己约定，双方会签订书面租房合同。法律租房最短时间双方可以协商确定，法律没有规定，应采用书面形式，未采用书面形式的为不定期租赁，双方可随时解除合同，但出租人解除的应在合理期限内提前通知承租人...查看全文

律师分析： 没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人租赁房...查看全文

法律解析： 没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人租赁房...查看全文

律师分析:没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人...查看全文

律师分析： 隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于...查看全文