律师分析： 最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。解释第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人...查看全文

律师解答： 违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条...查看全文

律师解答： 没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人租赁房...查看全文

律师解答： 对于违法建筑不可以出租。 根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括违法建筑： (一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定禁止出租的...查看全文

律师解答： 出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立...查看全文

租赁合同的效力不受违章建筑影响，违章拆除房屋需出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，若租赁物被查封、权属有争议或违反使用条件规定，承租人可解除合同。...查看全文

律师分析： 违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条...查看全文

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。出租人就未经批准...查看全文

律师解答： 违法建筑不可以出租。如果双方签订租赁合同时，出租房对标的房屋没有取得建设工程许可证或未按许可证的规定建造房屋的，租赁合同无效。但是，如果在一审法庭辩论终结前，出租人能够取得许可证或者有主管部门批准的，租赁合同应当认定为...查看全文

律师解答： 抢建房属于是违法行为的。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为反规定实施的，不予补偿。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征...查看全文

律师解答： 我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国的房屋登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用...查看全文

如果是违建房出租则租赁合同是无效的，由于出租行为并没损害国家、集体和他人的利益，租赁人使用了所以人所有的房屋，故租赁人支付使用费，其标准应以房管部门规定的数额为准，不应以双方约定的租金计算。法院应当向房产管理机关提交司法建议书，对...查看全文

律师分析:没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人...查看全文

律师分析： 没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人租赁房...查看全文

法律解析： 没有相关手续违法。出租房屋要到当地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，要提供（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；（四）承租人租赁房...查看全文

律师解答： 视情况而定。首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。 如果书面合同没有约定这个内容，有口头协定的，那么要考虑口头协定...查看全文

违法建筑的租赁合同无效。因为出租人没有取得建设工程规划许可证或未按规定建造房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审庭审结束之前，如取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建造，法院应认定合同有效。...查看全文

法律分析:违建的房子出租合同是无效的。因为出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同是无效的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，...查看全文

律师解答： 将房子隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为，即有三种情形下的房屋是不可以出租的，分别是违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，而隔断房就属于这三种情形。因为隔断房在房屋结构上...查看全文

律师解答： 如果建筑属于2008年之前的，并且是拥有完整的土地使用权，要警醒自己的房屋是否适用《城乡规划法》，是否满足了当时土地利用总体规划，是否是违章建筑。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规...查看全文