出租违建房屋是违法嘛？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问出租违建房屋是违法吗？

答

律师分析：违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条...查看全文

问出租违建房屋是否违法？

答

租赁合同的效力不受违章建筑影响，违章拆除房屋需出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，若租赁物被查封、权属有争议或违反使用条件规定，承租人可解除合同。...查看全文

问违建的房子出租违法嘛？

答

律师解答：最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。解释第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人...查看全文

问出租违建房屋的租赁合同合法嘛？

答

律师解答：出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立...查看全文

问违法建盖的房屋出租

答

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。出租人就未经批准...查看全文

问房屋改造出租违法嘛？

答

律师解答：违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，...查看全文

问房屋分割出租违法嘛？

答

律师解答：将房屋分割出去出租一般是不违法的，但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。【法律依据】：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不...查看全文

问私自出租房屋违法嘛？

答

律师解答：房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七...查看全文

问房屋出租没有备案是违法出租嘛？

答

律师解答：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。【法律依据】：《城市房屋租赁管理办法》第...查看全文

问违建房可以出租嘛？

答

律师解答：对于违法建筑不可以出租。根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括违法建筑： (一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定禁止出租的...查看全文

问把房屋分割出租违法嘛？

答

律师解答：将房屋分割出去出租一般是不违法的，但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。【法律依据】：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋...查看全文

问违建的房子出租违法吗？

答

律师分析：最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。解释第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人...查看全文

问违法建筑可以出租嘛？

答

律师解答：违法建筑不可以出租。如果双方签订租赁合同时，出租房对标的房屋没有取得建设工程许可证或未按许可证的规定建造房屋的，租赁合同无效。但是，如果在一审法庭辩论终结前，出租人能够取得许可证或者有主管部门批准的，租赁合同应当认定为...查看全文

问违建房屋出售是否构成犯罪，违法房屋出售

答

结论:不属于犯罪行为，属于一般违法行为。解析: 涉案行为不属于犯罪行...查看全文

问出租违建房屋房东算是诈骗吗

答

法律分析:出租违建房屋未告知承租方是违建房屋肯定是构成诈骗的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额...查看全文

问改变房屋结构出租违法嘛？

答

问出租违建房屋的租赁合同合法吗？

答

律师分析：出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立...查看全文

问出租违建房屋的租赁合同合法吗

答

法律分析：出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房...查看全文

问出租违建房屋的租赁合同合法吗？

答

法律解析：出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立...查看全文

问出租违建房屋的租赁合同合法吗

答

法律分析:出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文