律师分析： 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》第...查看全文

律师解答： 1.房屋租赁要登记备案。2.办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主...查看全文

律师解答： 违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条...查看全文

租房无需出租许可证，但商用租赁必须取得许可证。租赁合同是出租人提供物品给承租人使用并支付租金的合同。《房屋租赁证》需到市房产局办理。非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，双方各承担50%。办理《房屋租赁许可证》需填写租赁合同并提交...查看全文

一、房屋租赁没有登记备案有处罚吗 1、房屋租赁没有登记备案有处罚。房屋租赁没有登记备案有处罚。由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元...查看全文

房屋租赁不备案违法嘛 依据我国城市房屋租赁管理办法的规章，租赁房屋是需要办理房屋租赁登记的，如果不登记是属于违法的行为。 《中华人民共和国房屋租赁管理办法》 第三十二条　违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管...查看全文

律师解答： 在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所...查看全文

房屋出租需备案。租房双方应在签订合同后30天内，携带身份证、房产证、租房合同和备案登记申请表前往房屋租赁管理办公室办理登记手续。租赁工作人员审核后签署初审意见，进行二审并签署意见。需缴纳相应税费，领取《房屋租赁登记证》。...查看全文

律师分析： 1.房屋租赁要登记备案。2.办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主...查看全文

律师解答： 违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，...查看全文

律师解答： 将房屋分割出去出租一般是不违法的，但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不...查看全文

律师解答： 房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七...查看全文

租房备案并非强制要求，但建议办理以保护权益。未备案的出租人可能受到罚款，承租人无法对抗第三方，商业租赁无法办理相关证件。中介机构未代办备案也会受到罚款。...查看全文

房屋出租必须备案并签订书面租赁合同，根据相关法律规定，房屋租赁当事人应在租赁合同签订后30天内向房产管理部门登记备案。房屋租赁管理包括确定租赁关系，承租公有房屋需向房屋分配部门提出申请，填写相关文件，签订合同；承租私有房屋时需提出...查看全文

法律解析： 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生...查看全文

律师分析： 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生...查看全文

1、房屋出租必须向房产管理部门登记备案，办理备案时应当携带所签订的书面租赁合同、双方身份证、房屋所有权证书。2、法律依据：（1）《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事...查看全文

一、租房不签合同是否违法 1、租房不签合同如果租赁期限超过六个月就是违法的,《民法典》规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期...查看全文

律师解答： （一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。 （二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》...查看全文

法律解析： （一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。 （二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》...查看全文