律师分析:房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。法律依据:...查看全文

律师分析： 房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七...查看全文

法律解析： 房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七...查看全文

律师解答： 私自改造租的房屋算违法。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改造房屋和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 【法律依据】： 《中华人共...查看全文

律师解答： 私自改造租的房屋算违法。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改造房屋和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 关于房屋中介中中介人员接私单的问题：中介人员接私单跟公司没多大关系，这属于业务员的问题，如果出现法律纠纷也是根据合同走的，谁签的合同，谁负责任，如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任，如果业务员假用公司的手续去跟客...查看全文

律师解答： 违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条...查看全文

律师解答： 违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，...查看全文

律师解答： 将房屋分割出去出租一般是不违法的，但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不...查看全文

私自改造租的房屋算违法。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改造房屋和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。...查看全文

法律分析:房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《商品房屋租赁...查看全文

律师解答： 将房屋分割出去出租一般是不违法的，但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋...查看全文

法律解析： 私自改造租的房屋算违法。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改造房屋和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析： 私自改造租的房屋算违法。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改造房屋和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析： 私自改造租的房屋算违法。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改造房屋和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 【法律依据】： 《中华人共...查看全文

业主权利与房屋出租法律手续要求 业主对建筑物专有部分享有权利，但不得危及安全或损害其他业主权益。禁止擅自改变房屋结构和承重墙等。房屋出租需办理法律手续，包括签订书面租赁合同和登记备案。不得出租未取得所有权证、被查封限制的房屋，共有...查看全文

房屋私自改造出租违法，业主需遵守法律规定和管理规约。根据《民法典》规定，业主在物业范围内不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，也不得违章凿、拆、搭、建等。异产毗连房屋的一方应及时排除危险，另一方有权采取必要措施防止危险...查看全文

私自改造出租的房屋违反法律法规，属于禁止出租的房屋，未经备案的租赁无效。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，违反强制性规定的民事法律行为无效，除非不违背公序良俗。...查看全文

律师解答： 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》第...查看全文

租客未经房东同意转租违约但不犯法，《民法典》允许承租人经出租人同意转租，但未经同意转租的出租人可以解除合同。房租没到期转租了剩余房租能退，但出租人可扣留部分房租作为违约赔偿。支付房屋租金的方式有多种，可以协商确定。租赁合同应包括租...查看全文