父子可以在房产证上共同拥有该房产，也可以按照各自的份额共有该房产。房产证上可以同时写父子二人的姓名，并且房产证上的姓名可以随时更改。当事人只需携带相关材料到相关部门办理变更手续即可。
一、父子可以同时在房产证上写名字吗
父子可以同时在房产证上写名字，房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：买卖；赠予；通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。以后想要把房产证从二人名下落到一人名下，父子之间可通过赠与方式过户，因为近亲属之间过户，不用缴纳增值税及个人所得税，税费相比走买卖过户要低。
二、房产证上名字可以改吗
房产证上名字可以改，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。
根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、房产证上名字最多可以写几个
买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，即在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。
父子可以同时在房产证上写名字吗，房产证上名字可以改吗
律师回答
摘要：房产证上可以写父子共同共有或者按份共有，并且可以随时更改姓名。如果需要更改姓名，只需携带相关材料到相关部门办理变更手续即可。房产证上的名字可以改，并且可以随时更改。
延伸阅读
结语：房产证上的名字可以随时更改，而且父子可以在房产证上共同拥有该房产，也可以按照各自的份额共有该房产。房产证上可以同时写父子二人的姓名，并且房产证上的姓名可以随时更改。当事人只需携带相关材料到相关部门办理变更手续即可。
法律依据
民法典\t第三百一十二条\t所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
民法典\t第三百一十八条\t遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。
民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
民法典\t第三百一十八条\t遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
购房合同上写父母名字，房产证上可以写孩子名字吗？
不可以。 购房合同上写父母名字，房产证办理下来一般是购房合同的合同当事人。 房产证办理下来后，需要写孩子的名字，是可以办理房产证加名字的。...查看全文
不是夫妻可以房产证上写名字吗，房产证上可以写几个的名字
房产证上可以写几个名字，根据法律规定，房产证上可以写一个人的名字，也可以写多个名字，只要符合法律规定。房产证上包含房屋所有权证和房屋共有权证，房屋所有权证只有1人所有，而房屋共有权证可以归多人所有。婚后房产证上加名字属于夫妻共同财...查看全文
房产证上可以写子女的名字吗
现在很多父母买房，喜欢加上自己子女的名字，认为自己的财产终究会继承给孩子，为了避免后期过户的麻烦，购买时直接添加子女名字。不过，“用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。那么，房本上加子女名字到底好不好呢?进行...查看全文
房产证上可以写父女俩的名字吗？
父女共同名字在房产证上，银行同意贷款。购房需以父女名义签合同，房产证才共有。出示身份证、户口簿、婚姻证明，未成年需出生医学证明。房产证证明特定房屋所有权，共有状况及担保物权。...查看全文
房产证上加名字可以写几个名字
购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，...查看全文
房产证上写儿子名字，父亲可以贷款吗？
父母给孩子按揭买房，可以在房产证上只登记儿女名字，父母作为还款人。购房合同写儿女名字，贷款合同写父母名字。贷款期限和额度由父母的年龄和还款能力确定。...查看全文
未成年可以在房产证上写名字吗
一、房产证上可以写未成年孩子的名字吗 1、房产证上可以写未成年孩子的名字。法律并未限定房屋所有权人的年龄，未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护...查看全文
房产证上可以加名字吗？
法律解析： 可以。婚后房产证加配偶接添加适用场景 ：夫妻婚姻关系存续期间，房产证添加配偶名字。适用条件 ：房产无房贷无抵押所需资料 ：登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、关于房屋所有权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、...查看全文
房产证上可以加名字吗?
房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，...查看全文
房产证上可以加名字吗
房产证上能加名字。房产证上加名字的三种方式：1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。三、房产证加名字流程大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该...查看全文
房产证上可以加名字吗
法律解析： 可以。婚后房产证加配偶接添加适用场景 ：夫妻婚姻关系存续期间，房产证添加配偶名字。适用条件 ：房产无房贷无抵押所需资料 ：登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、关于房屋所有权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、...查看全文
房产证上可以加名字吗
法律分析：房产证上能加名字。 房产证上加名字的三种方式：1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。...查看全文
房产证上可以加名字吗
法律分析:房产证上可以加名字。全款购买的在房产证上加名字直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；贷款购买的在房产证上加名字需办理赠与公证，经该房贷款银行同意携带结婚证明、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应产...查看全文
房产证上可以加名字吗？
律师分析： 可以。婚后房产证加配偶接添加适用场景 ：夫妻婚姻关系存续期间，房产证添加配偶名字。适用条件 ：房产无房贷无抵押所需资料 ：登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、关于房屋所有权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、...查看全文
房产证可以改名字吗
法律分析：房产证是可以改名字的。房产证是国家房屋管理部门发放的能证明房屋物权归属的书面文件，房产证上的产前人就是房屋物权人，上面的名字是可以由当事人到房屋管理部门申请变更登记的。法律依据：《中华人民...查看全文
房产证可以改名字吗？
律师分析： 1、房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 2、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人...查看全文
房产证可以改名字吗
法律解析： 1、房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 2、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人...查看全文
房产证可以改名字吗？
1、房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名...查看全文
房产证上女儿的名字可以改父母吗
法律分析:女儿成年的，在女儿同意下房产证上的名字能改成父母的；如果女儿未成年，即使女儿同意，房产证上的名字也不能改成父母的。法律规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未经女儿允许，父母擅自处分女儿财产...查看全文
房产证上可以写8岁儿子名字吗？
律师分析： 1.未成年小孩不可以单独所有产权。 2.未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。 3.未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的...查看全文
推荐律师
孙玮敏
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务86人次
热门法律问题
