开发商挪用预售的资金，数额较大的，涉嫌犯罪。如果公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利或者非法活动的，构成挪...查看全文

法律分析:开发商挪用预售的资金，数额较大的，涉嫌犯罪。如果公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利或者...查看全文

预售款挪用涉嫌违法犯罪，开发商不得随意使用预付款，也不能绕过监管，有质量问题的房子更不能使用这笔钱。根据刑法规定，利用职务便利挪用单位资金个人使用或借贷给他人，数额较大且未还或用于营利活动或非法活动的，将受到刑事处罚。...查看全文

律师分析： 资金挪用情形严重的可能涉嫌违法犯罪。 根据细则要求，在商品房项目竣工验收交付使用前，预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费的款项，不得挪作他用。开发商是不能随意使用预付款...查看全文

律师分析： 挪用资金罪涉嫌金额较大、且超过3个月仍没有还的，或虽没有超过3个月，但涉嫌金额较大、进行盈利活动的，或进行非法活动的，依法会被判处三年以下有期徒刑、或拘役。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》 第二百七十二条 公...查看全文

法律分析： 挪用资金的处罚量刑： (一)三年以下有期徒刑、拘役 挪用资金超过3个月未还或进行营利活动，数额在3万元以上不满5万元的，为拘役刑;数额为5万元的，为有期徒刑六个月，每增加犯罪数额1万元，刑期增加一个月。 挪用资金...查看全文

律师分析:为确保开发企业不会将购房者交付的房款挪作他用，同时减轻开发商前期资金压力，征求意见稿将预售前缴纳保证金的规定，改为对商品房预售资金进行监督管理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 为确保开发企业不会将购房者交付的房款挪作他用，同时减轻开发商前期资金压力，征求意见稿将预售前缴纳保证金的规定，改为对商品房预售资金进行监督管理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定...查看全文

挪用资金罪的处罚：1、公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位的资金归个人使用或者借给别人。数额较大，三个月以上未偿还的，或者数额较大，从事营利活动或者非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；...查看全文

律师分析： 可以立案，开发企业不得避开监管自行直接收存购房人支付的商品房预售款。开发企业应将与购房人签订认购书时已收取的定金，在与购房人签订买卖合同后，及时转入监管账户。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条 刑...查看全文

律师解答： 可以立案，开发企业不得避开监管自行直接收存购房人支付的商品房预售款。开发企业应将与购房人签订认购书时已收取的定金，在与购房人签订买卖合同后，及时转入监管账户。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条 刑...查看全文

本文介绍了房地产开发商要获得预售资格所需持有的五证和购房者只需关注哪些证书。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。商品房预售程序包括签订预售合同、...查看全文

购房者遇到开发商未取得预售许可证却进行预售，可以通过与出卖人协商、找村(社区)调委会调处、拨打12315举报或向法院起诉解决。要求合同无效返还定金。...查看全文

挪用资金罪的处罚是造成数额较大的就会处三年以下的有期徒刑或者是拘役;如果造成数额巨大的，那么就会处三年以上七年以下的有期徒刑，数额特别巨大的就会处七年以上的有期徒刑。...查看全文

法律分析:挪用资金罪的处罚:一般处三年以下有期徒刑或者拘役。挪用资金罪是公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者未超过3个月，但数额较大、进...查看全文

挪用资金罪的处罚：一般处三年以下有期徒刑或者拘役。挪用资金罪是公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或进...查看全文

根据《刑法》第二百七十二条：公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期...查看全文

《中华人民共和国刑法》第二百七十二条【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法...查看全文

法律分析： 开发商预售商品房的条件如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工...查看全文

本文介绍了商品房预售的条件和程序。商品房预售需要满足四个条件，包括支付了全部的土地使用权出让金并获得了土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期、向县级以...查看全文