购房时要经历什么阶段

律师回答
摘要:购房分为三个阶段,首先是选房和磋商阶段,需要选择房子并了解开发商的资信状况;其次是签订认购书阶段,要注意查验五证并仔细考虑;最后是交房和办理产权登记阶段,签收“两书”即宅质量保证书与住宅使用说明书。
个人在购房中,大致上分为三个阶段,具体为:
1、选房和磋商阶段,购房者应该慎重的选择房子,同时也要对开发商的资信状况进行了解;
2、签订认购书阶段,这里包括签订补充条款,购房者在签订时,应注意查验五证,这个阶段要仔细考虑清楚;
3、交房和办理产权登记,就是在办理完登记后,签收“两书”。
两书指的是宅质量保证书与住宅使用说明书。
延伸阅读
购房是一项重大的决策,需要谨慎考虑。在购房过程中,我们需要注意以下问题。首先,要确认房屋的产权是否清晰,是否存在纠纷。其次,要了解房屋的实际使用情况,包括房屋的结构、装修、设施等。还要留意房屋所处的地理位置和周边环境,如交通、商业配套、生活便利等。同时,要了解房屋的贷款情况和相关税费,以及房屋的保修期限和售后服务等。购房前还需进行充分的调查和比较,选择合适的房屋和购房方式,以确保购房过程的顺利和安全。
结语:购房分为三个阶段:选房和磋商、签订认购书、交房和办理产权登记。购房需要注意房屋产权是否清晰,实际使用情况,地理位置和周边环境,贷款情况和相关税费,保修期限和售后服务等。购房前需要进行充分调查和比较,选择合适的房屋和购房方式,以确保购房过程的顺利和安全。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
购房时要经历哪些阶段

法律分析: 购房时要经历的阶段: 1、第一阶段是要选定房子; 2、第二阶段就是卖家与买家协商签订合同阶段; 3、第三阶段就是交房; 4、第四阶段就是办理产权登记手续。 法律依据 《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符...查看全文

购房时要经历哪些阶段

法律分析:购房时要经历哪些阶段:首先是购房合同签订阶段和签订合同之后的备案阶段,其次是交房阶段,房屋竣工经过建设工程质量监督部门验收合格后就可以交付了;最后则是办理产权证书阶段。法律依据:《商品房销...查看全文

购房的需要经历哪些阶段

个人在购房中,大致上分为三个阶段,具体为:选房和磋商阶段,购房者应该慎重的选择房子,同时也要对开发商的资信状况进行了解;签订认购书阶段,这里包括签订补充条款,购房者在签订时,应注意查验五证,这个阶段要仔细考虑清楚;交房和办理产权登...查看全文

离婚诉讼要经历什么必经阶段

法律分析:离婚诉讼的必经程序是调解,当事人自己可以主动提起调解,如果当事人没有主动提起,法院也应该要组织调解。调解无效之后才开庭审理。如果当事人不愿意调解的,可以在调解开始之后向法院表明不愿意调解,然后由法院中止调解,然后...查看全文

离婚诉讼需要经历什么阶段

法律分析:离婚诉讼需要经历起诉、受理、调解、审理、判决、执行等阶段。根据相关法律规定,当事人因离婚产生纠纷的,可以直接提起诉讼。人民法院决定受理离婚案件的,应当先行调解,调解不成的,依法进行审理、裁判。法律...查看全文

订立民事合同要经历什么阶段

法律分析: 订立民事合同要经过的阶段为要约和承诺。要约是希望与他人订立合同的意思表示。要约人收到承诺时,双方就要订立合同,如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式,合同即成立。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条_x0...查看全文

订立民事合同要经历什么阶段

订立民事合同的阶段包括要约和承诺。要约是表示与他人订立合同的意思。当要约人收到承诺时,双方即可订立合同。如果收到承诺时已满足法律规定的合同形式,合同即成立。...查看全文

离婚官司经历阶段是什么?

提起离婚诉讼至离婚判决生效,一般要经过如下阶段:1、夫妻一方要求离婚,另外一方不同意离婚的情况:一般夫妻一方要求离婚,另外一方坚决不同意离婚的,如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的,一...查看全文

购房需要经过哪几个阶段

这十个阶段包括:一、确定买房目的,是自住还是投资;二、考虑买新房还是二手房;三、准备资金,购房资金包含了25%-30%的首付、税费、装修支出等;四、选楼盘,通常大品牌开发商的楼盘对资...查看全文

离婚诉讼要经历哪些必经阶段

法律分析:离婚诉讼要经历以下必经阶段:_x000D_ 1、当事人递交离婚起诉状;_x000D_ 2、人民法院依法受理;_x000D_ 3、人民法院依法进行审理;_x000D_ 4、人民法院依法判决;_x000D_ 5、被执...查看全文

离婚诉讼要经历哪些必经阶段

根据《民法典》第一千零七十九条,离婚诉讼要经历以下必经阶段:(一)法院起诉离婚程序的起诉阶段:离婚案件的起诉,是指的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。离婚案件起诉时,起诉者应向人民法院提交诉状和副本。(二)法院起诉离...查看全文

房租合同纠纷需要经历那些阶段

民事诉讼分为一审、二审、特别程序、审判监督和特别规定五个阶段,审理期限分别为六个月、三个月、三十日或公告期满后三十日、三个月和无限制。民事再审申请书应在收到后三个月内审查,符合规定裁定再审。涉外民事案件审理期间不受限制。...查看全文

离婚诉讼需要经历哪几个阶段

法律分析:提起离婚诉讼至离婚判决生效,要经历三个必经阶段:第一阶段:起诉阶段;第二阶段:答辩阶段;第三阶段:开庭审理阶段。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,...查看全文

离婚诉讼需要经历哪几个阶段

法律解析: 提起离婚诉讼至离婚判决生效,要经历三个必经阶段:第一阶段:起诉阶段;第二阶段:答辩阶段;第三阶段:开庭审理阶段。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调...查看全文

离婚诉讼需要经历哪几个阶段

法律分析:离婚诉讼需要经历的阶段有:第一阶段是起诉阶段,向法院递交起诉状;第二阶段是调解阶段,法院在审理案件前都会进行调解;第三阶段是答辩阶段,双方当事人答辩质证;第四阶段是法院宣判。法律依据:《《中华人民...查看全文

合同纠纷会经历那些阶段

民事诉讼分为一审、二审、特别程序、审判监督和特别规定五个阶段,期限分别为六个月、三个月、三十日或公告期满后三十日、三个月和不受限制。再审申请书应在三个月内审查,符合规定裁定再审,不符合规定裁定驳回申请。涉外民事案件审理期间不受限制...查看全文

离婚诉讼经历哪几个阶段

法律分析:离婚诉讼经历下列几个阶段:_x000D_ 1、起诉立案,法院在接到原告离婚起诉状后,符合立案条件的,会在立案后规定时间内将起诉状副本送达。被告接到起诉状副本后,在答辩期内提交答辩状。_x000D_ 2、调解,在审...查看全文

第一审程序经历几个阶段

法律分析:法庭审判由合议庭的审判长或者独任审判员主持。法庭审判程序大体可分为开庭、法庭调查、法庭辩论、被告人最后陈述、评议和宣判五个阶段。 (一)开庭根据《刑事诉讼法》第154条的规定,开庭阶段的活动程序是: 1、开庭审理前,...查看全文

法国留学申请要经历的三个阶段都是什么

【法国留学申请要经历的三个阶段介绍--第一阶段】法语水平考试和法国留学评估面试,由法国教育服务中心(campsfrance)给出一个语言与学术评估意见的建议。想去法国留学的学生,先要在法国教育服务中心的pa...查看全文

一般合同纠纷案要经历哪些阶段

民事案件的审判包含一审、二审、特别程序、审判监督和特别规定。一审应在六个月内完成,简易程序三个月内完成,二审三个月内完成。特别程序应在三十日内或公告结束后三十日内完成。涉外案件不受限制。再审申请书应在三个月内审查,符合规定的再审,...查看全文