购房时要经历哪些阶段

律师回答

法律分析:

购房时要经历的阶段:

1、第一阶段是要选定房子;

2、第二阶段就是卖家与买家协商签订合同阶段;

3、第三阶段就是交房;

4、第四阶段就是办理产权登记手续。

法律依据

《城市房地产管理法》 第四十五条

商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

《城市房地产管理法》 第四十六条

商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
购房时要经历哪些阶段

法律分析:购房时要经历哪些阶段:首先是购房合同签订阶段和签订合同之后的备案阶段,其次是交房阶段,房屋竣工经过建设工程质量监督部门验收合格后就可以交付了;最后则是办理产权证书阶段。法律依据:《商品房销...查看全文

购房的需要经历哪些阶段

个人在购房中,大致上分为三个阶段,具体为:选房和磋商阶段,购房者应该慎重的选择房子,同时也要对开发商的资信状况进行了解;签订认购书阶段,这里包括签订补充条款,购房者在签订时,应注意查验五证,这个阶段要仔细考虑清楚;交房和办理产权登...查看全文

购房时要经历什么阶段

购房分为三个阶段,首先是选房和磋商阶段,需要选择房子并了解开发商的资信状况;其次是签订认购书阶段,要注意查验五证并仔细考虑;最后是交房和办理产权登记阶段,签收“两书”即宅质量保证书与住宅使用说明书。...查看全文

离婚诉讼要经历哪些必经阶段

法律分析:离婚诉讼要经历以下必经阶段:_x000D_ 1、当事人递交离婚起诉状;_x000D_ 2、人民法院依法受理;_x000D_ 3、人民法院依法进行审理;_x000D_ 4、人民法院依法判决;_x000D_ 5、被执...查看全文

离婚诉讼要经历哪些必经阶段

根据《民法典》第一千零七十九条,离婚诉讼要经历以下必经阶段:(一)法院起诉离婚程序的起诉阶段:离婚案件的起诉,是指的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。离婚案件起诉时,起诉者应向人民法院提交诉状和副本。(二)法院起诉离...查看全文

购房需要经过哪几个阶段

这十个阶段包括:一、确定买房目的,是自住还是投资;二、考虑买新房还是二手房;三、准备资金,购房资金包含了25%-30%的首付、税费、装修支出等;四、选楼盘,通常大品牌开发商的楼盘对资...查看全文

一般合同纠纷案要经历哪些阶段

民事案件的审判包含一审、二审、特别程序、审判监督和特别规定。一审应在六个月内完成,简易程序三个月内完成,二审三个月内完成。特别程序应在三十日内或公告结束后三十日内完成。涉外案件不受限制。再审申请书应在三个月内审查,符合规定的再审,...查看全文

房租合同纠纷需要经历那些阶段

民事诉讼分为一审、二审、特别程序、审判监督和特别规定五个阶段,审理期限分别为六个月、三个月、三十日或公告期满后三十日、三个月和无限制。民事再审申请书应在收到后三个月内审查,符合规定裁定再审。涉外民事案件审理期间不受限制。...查看全文

合同纠纷起诉要经历的阶段有哪些

民事诉讼可经历以下五个阶段:一审和二审,特别程序,审判监督和特别规定。一审和简易程序应在三至六个月内审结,二审应在三个月内审结。特别程序应在三十日内或公告期满后三十日内审结。涉外民事案件的期间不受限制。再审申请应在三个月内审查。...查看全文

离婚诉讼需要经历哪几个阶段

法律分析:提起离婚诉讼至离婚判决生效,要经历三个必经阶段:第一阶段:起诉阶段;第二阶段:答辩阶段;第三阶段:开庭审理阶段。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,...查看全文

离婚诉讼需要经历哪几个阶段

法律解析: 提起离婚诉讼至离婚判决生效,要经历三个必经阶段:第一阶段:起诉阶段;第二阶段:答辩阶段;第三阶段:开庭审理阶段。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调...查看全文

离婚诉讼需要经历哪几个阶段

法律分析:离婚诉讼需要经历的阶段有:第一阶段是起诉阶段,向法院递交起诉状;第二阶段是调解阶段,法院在审理案件前都会进行调解;第三阶段是答辩阶段,双方当事人答辩质证;第四阶段是法院宣判。法律依据:《《中华人民...查看全文

合同纠纷会经历那些阶段

民事诉讼分为一审、二审、特别程序、审判监督和特别规定五个阶段,期限分别为六个月、三个月、三十日或公告期满后三十日、三个月和不受限制。再审申请书应在三个月内审查,符合规定裁定再审,不符合规定裁定驳回申请。涉外民事案件审理期间不受限制...查看全文

离婚诉讼经历哪几个阶段

法律分析:离婚诉讼经历下列几个阶段:_x000D_ 1、起诉立案,法院在接到原告离婚起诉状后,符合立案条件的,会在立案后规定时间内将起诉状副本送达。被告接到起诉状副本后,在答辩期内提交答辩状。_x000D_ 2、调解,在审...查看全文

离婚诉讼要经历什么必经阶段

法律分析:离婚诉讼的必经程序是调解,当事人自己可以主动提起调解,如果当事人没有主动提起,法院也应该要组织调解。调解无效之后才开庭审理。如果当事人不愿意调解的,可以在调解开始之后向法院表明不愿意调解,然后由法院中止调解,然后...查看全文

离婚诉讼需要经历什么阶段

法律分析:离婚诉讼需要经历起诉、受理、调解、审理、判决、执行等阶段。根据相关法律规定,当事人因离婚产生纠纷的,可以直接提起诉讼。人民法院决定受理离婚案件的,应当先行调解,调解不成的,依法进行审理、裁判。法律...查看全文

合同订立所需经历的必须阶段有哪些?

合同订立必经阶段是要约阶段和承诺阶段。根据《民法典》规定,要约应具体确定且要约人受其约束,承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺生效即合同成立,除非法律或当事人另有规定。...查看全文

离婚诉讼要经过哪些阶段

法律分析:离婚诉讼要经过以下阶段:_x000D_ 一、起诉阶段。即当事人向具有管辖权的人民法院提交民事起诉状;_x000D_ 二、受理阶段;_x000D_ 三、审理阶段;_x000D_ 四、判决阶段;_x000D_ 五、执...查看全文

订立合同要经过哪些阶段

合同订立分为两个阶段:第一阶段是要约,也可以称为发盘、出盘、发价或报价等。要约是表示希望与他人订立合同的意思。一方发出的要约在受要约人收到时生效,对双方都具有约束力。第二阶段是承诺,也可以称为接受或接盘。...查看全文

订立合同要经过哪些阶段

合同订立分为要约和承诺两个阶段,要约是向他人表示订立合同的意愿,需明确内容并受对方约束。...查看全文